울산광역시 북구 산하동

울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트

울산광역시 북구 산하중앙3로 142 울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트 · 지번 산하동 969-1

입주2016년10년차
세대수890세대
동수11개 동
최근 1년 매매41건 · 회전율 4.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.7㎡ · 누적 397건
최근 1개월 평균3.37억3건 · 26.09.24~10.23최고 4.6억 · 2021.10
  1. 3.6억26.10.23 · 14층
  2. 3.26억26.09.29 · 16층
  3. 3.25억26.09.24 · 29층
  4. 3.1억26.09.10 · 27층 · 직거래
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26평형전용 65.0㎡ · 누적 155건
최근 1개월 평균2.25억1건 · 26.10.26최고 3.4억 · 2021.12
  1. 2.25억26.10.26 · 19층
  2. 2.25억26.07.13 · 18층
  3. 2.25억26.07.02 · 4층
  4. 2.35억26.02.28 · 17층
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51평형전용 128.1㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균5.5억1건 · 25.04.10최고 5.5억 · 2025.04
  1. 최고5.5억25.04.10 · 27층
  2. 최고5.5억23.05.16 · 32층
  3. 4.81억20.10.15 · 32층
  4. 5억20.08.18 · 27층
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44평형전용 109.2㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균4.98억1건 · 23.04.23최고 4.98억 · 2023.04
  1. 최고4.98억23.04.23 · 32층
  2. 신4.69억21.01.15 · 32층
  3. 3.6억20.08.23 · 32층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건3.37억70% · 2.36억5.11억2.36억집값의 70% · LTV 기준1.01억
26평형최근 1개월 평균 1건2.25억70% · 1.57억5.11억1.57억집값의 70% · LTV 기준6,751만
51평형최근 1개월 평균 1건5.5억70% · 3.85억5.11억3.85억집값의 70% · LTV 기준1.65억
44평형최근 1개월 평균 1건4.98억70% · 3.49억5.11억3.49억집값의 70% · LTV 기준1.49억
52평형최근 1개월 평균 1건5.3억70% · 3.71억5.11억3.71억집값의 70% · LTV 기준1.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3.6억 · 전세 2.4억 · 갭 1.2억 · 전세가율 67%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 군부대앞 107m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 강동초등학교776m · 도보 약 15분
중학교
  • 강동중학교958m · 도보 약 19분
고등학교
  • 강동고등학교664m · 도보 약 13분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 41건은 세대수 대비 4.6%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 33층102동 · 26층103동 · 32층104동 · 32층105동 · 32층106동 · 27층107동 · 33층108동 · 33층109동 · 32층110동 · 32층111동 · 32층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 북구 산하동 969-1 울산블루마시티 서희스타힐스블루원아파트).