대구광역시 남구 대명동

우방코스모스

대명로 42 · 지번 대명동 1111

입주1981년45년차
세대수264세대
동수5개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 3.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 남구 대명동 1111

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

25평형전용 63.1㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 26.09.14최고 3.3억 · 2020.02
  1. 1.6억26.09.14 · 4층
  2. 1.7억26.04.10 · 4층
  3. 1.8억26.02.26 · 4층
  4. 1.8억25.05.18 · 2층 · 직거래
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21평형전용 51.9㎡ · 누적 38건
최근 1개월 평균1.05억1건 · 26.07.15최고 2.96억 · 2020.11
  1. 1.05억26.07.15 · 3층 · 직거래
  2. 1.95억25.12.02 · 1층
  3. 1.9억23.11.10 · 4층 · 직거래
  4. 1.9억23.09.05 · 4층 · 직거래
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28평형전용 70.2㎡ · 누적 32건
최근 1개월 평균1.58억1건 · 26.09.21최고 3.7억 · 2021.03
  1. 1.58억26.09.21 · 4층
  2. 2.5억24.02.01 · 1층 · 직거래
  3. 최고3.7억21.03.02 · 5층
  4. 3.38억20.11.15 · 3층
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22평형전용 56.0㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균1.58억1건 · 25.01.22최고 3.12억 · 2020.11
  1. 1.58억25.01.22 · 2층
  2. 1.62억23.11.16 · 1층
  3. 최고3.12억20.11.11 · 4층
  4. 3.1억20.09.05 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
25평형최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억5.11억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만
21평형최근 1개월 평균 1건1.05억70% · 7,349만5.11억7,349만집값의 70% · LTV 기준3,151만
28평형최근 1개월 평균 1건1.58억70% · 1.11억5.11억1.11억집값의 70% · LTV 기준4,740만
22평형최근 1개월 평균 1건1.58억70% · 1.1억5.11억1.1억집값의 70% · LTV 기준4,725만
23평형최근 1개월 평균 1건1.85억70% · 1.3억5.11억1.3억집값의 70% · LTV 기준5,550만
29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 1건2.4억70% · 1.68억5.11억1.68억집값의 70% · LTV 기준7,200만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 25평형 · 전용 63.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.01 · 매매 2.4억 · 전세 5,000만 · 갭 1.9억 · 전세가율 21%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 3.0%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 5층나 · 5층다 · 5층라 · 5층마 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.