경상북도 포항시 북구 양덕동

포항양덕하우스토리

천마로72번길 11 · 지번 양덕동 1457

입주2009년17년차
세대수375세대
동수5개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 2.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경상북도 포항북구 양덕동 1457

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

60평형전용 150.9㎡ · 누적 154건
최근 1개월 평균3.25억1건 · 26.10.29최고 4.3억 · 2021.07
  1. 3.25억26.10.29 · 25층
  2. 2.67억26.07.09 · 15층
  3. 2.7억26.01.06 · 25층
  4. 2.9억25.11.12 · 13층 · 직거래
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50평형 (124㎡)전용 124.0㎡ · 누적 79건
최근 1개월 평균2.42억1건 · 26.05.14최고 3.65억 · 2024.08
  1. 2.42억26.05.14 · 12층 · 직거래
  2. 3.3억25.11.20 · 13층
  3. 2.8억25.06.13 · 18층
  4. 2.5억25.05.20 · 3층 · 직거래
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50평형 (125㎡)전용 125.0㎡ · 누적 60건
최근 1개월 평균2.05억1건 · 26.07.21최고 3.58억 · 2021.08
  1. 2.05억26.07.21 · 8층
  2. 2.8억26.02.27 · 7층 · 직거래
  3. 2.88억25.12.26 · 19층 · 직거래
  4. 3억25.09.27 · 20층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
60평형최근 1개월 평균 1건3.25억70% · 2.28억5.11억2.28억집값의 70% · LTV 기준9,750만
50평형 (124㎡)최근 1개월 평균 1건2.42억70% · 1.69억5.11억1.69억집값의 70% · LTV 기준7,260만
50평형 (125㎡)최근 1개월 평균 1건2.05억70% · 1.43억5.11억1.43억집값의 70% · LTV 기준6,151만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 50평형 (124㎡) · 전용 124.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.05 · 매매 2.42억 · 전세 2억 · 갭 4,200만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 2.7%입니다.

포항시 북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 20층103 · 24층104 · 20층105 · 26층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.