부산광역시 해운대구 재송동

남성선파크

다른 이름 남성선파크타운

재송2로 17 · 지번 재송동 1151-2

입주1988년38년차
세대수486세대
동수6개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 2.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 해운대구 재송동 1151-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 50.0㎡ · 누적 127건
최근 1개월 평균7,500만1건 · 26.10.03최고 1.45억 · 2022.03
  1. 7,500만26.10.03 · 1층
  2. 7,000만26.04.11 · 4층
  3. 7,600만26.03.12 · 3층
  4. 7,500만25.11.29 · 2층
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17평형전용 42.0㎡ · 누적 107건
최근 1개월 평균6,500만1건 · 26.08.14최고 1.15억 · 2022.04
  1. 6,500만26.08.14 · 3층
  2. 7,100만26.01.26 · 5층 · 직거래
  3. 6,500만26.01.14 · 2층
  4. 6,000만25.07.14 · 2층
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23평형전용 56.8㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균7,750만2건 · 26.05.09~06.01최고 1.5억 · 2022.03
  1. 8,000만26.06.01 · 1층
  2. 7,500만26.05.09 · 2층
  3. 8,000만25.09.13 · 2층
  4. 1.25억25.04.10 · 6층 · 직거래
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26평형전용 65.5㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균8,500만1건 · 26.06.13최고 2.01억 · 2022.05
  1. 8,500만26.06.13 · 4층
  2. 1.05억25.04.17 · 6층 · 직거래
  3. 1.2억24.07.05 · 5층 · 직거래
  4. 1.3억24.01.02 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건7,500만70% · 5,250만5.11억5,250만집값의 70% · LTV 기준2,250만
17평형최근 1개월 평균 1건6,500만70% · 4,550만5.11억4,550만집값의 70% · LTV 기준1,950만
23평형최근 1개월 평균 2건7,750만70% · 5,425만5.11억5,425만집값의 70% · LTV 기준2,325만
26평형최근 1개월 평균 1건8,500만70% · 5,950만5.11억5,950만집값의 70% · LTV 기준2,550만
22평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
28평형최근 1개월 평균 1건1.25억70% · 8,750만5.11억8,750만집값의 70% · LTV 기준3,750만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 · 전용 42.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.03 · 매매 1.04억 · 전세 6,000만 · 갭 4,400만 · 전세가율 58%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 2.3%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 6층2 · 6층3 · 6층4 · 6층5 · 6층6 · 6층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.