대구광역시 달서구 송현동

월성

송현로16길 43 · 지번 송현동 1911

입주1981년45년차
세대수450세대
동수8개 동
최근 1년 매매12건 · 회전율 2.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 달서구 송현동 1911

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형전용 42.1㎡ · 누적 177건
최근 1개월 평균8,400만2건 · 26.10.13~10.17최고 2.22억 · 2021.06
  1. 8,900만26.10.17 · 1층
  2. 7,900만26.10.13 · 5층 · 직거래
  3. 9,500만26.06.16 · 3층
  4. 9,500만26.04.02 · 3층 · 직거래
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19평형전용 46.8㎡ · 누적 171건
최근 1개월 평균9,500만1건 · 26.08.14최고 2.88억 · 2020.12
  1. 9,500만26.08.14 · 5층 · 직거래
  2. 1억25.10.24 · 4층 · 직거래
  3. 9,500만25.08.30 · 1층 · 직거래
  4. 9,000만25.07.07 · 2층
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20평형 (49㎡)전용 49.1㎡ · 누적 102건
최근 1개월 평균1.29억2건 · 26.05.06~05.29최고 3억 · 2021.03
  1. 1.18억26.05.29 · 1층
  2. 1.4억26.05.06 · 3층
  3. 1.17억26.01.18 · 5층 · 직거래
  4. 1.18억25.09.03 · 3층
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23평형전용 58.8㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균2.38억1건 · 20.09.17최고 2.38억 · 2020.09
  1. 최고2.38억20.09.17 · 4층
  2. 신1.93억20.07.23 · 1층
  3. 신1.87억20.03.18 · 5층
  4. 신1.73억20.02.17 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형최근 1개월 평균 2건8,400만70% · 5,880만5.11억5,880만집값의 70% · LTV 기준2,520만
19평형최근 1개월 평균 1건9,500만70% · 6,650만5.11억6,650만집값의 70% · LTV 기준2,850만
20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 2건1.29억70% · 9,030만5.11억9,030만집값의 70% · LTV 기준3,870만
23평형최근 1개월 평균 1건2.38억70% · 1.67억5.11억1.67억집값의 70% · LTV 기준7,140만
20평형 (51㎡)최근 1개월 평균 1건1.84억70% · 1.29억5.11억1.29억집값의 70% · LTV 기준5,520만
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 1건1.23억70% · 8,610만5.11억8,610만집값의 70% · LTV 기준3,690만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 17평형 · 전용 42.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 9,500만 · 전세 8,000만 · 갭 1,500만 · 전세가율 84%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 12건은 세대수 대비 2.7%입니다.

달서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층3 · 5층5 · 5층6 · 5층7 · 5층8 · 5층9 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.