경기도 하남시 학암동

위례중흥에스-클래스

위례대로6길 70 · 지번 학암동 641

입주2022년4년차
세대수475세대
동수10개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 하남시 학암동 641

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

41평형전용 101.8㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균16억1건 · 26.06.22최고 16억 · 2026.06
  1. 최고16억26.06.22 · 4층
  2. 14.9억26.03.16 · 11층
  3. 신15.8억26.02.03 · 4층
  4. 13.9억25.11.17 · 11층
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58평형전용 145.9㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균19.9억1건 · 26.06.09최고 19.9억 · 2026.06
  1. 최고19.9억26.06.09 · 2층
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95평형전용 237.0㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균20.05억1건 · 24.08.02최고 20.05억 · 2024.08
  1. 최고20.05억24.08.02 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
41평형최근 1개월 평균 1건16억40% · 6.4억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12억
58평형최근 1개월 평균 1건19.9억40% · 7.96억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.9억
95평형최근 1개월 평균 1건20.05억40% · 8.02억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준16.05억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 95평형 · 전용 237.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.08 · 매매 20.05억 · 전세 7억 · 갭 13.05억 · 전세가율 35%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.1%입니다.

하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

7801동 · 15층7802동 · 8층7803동 · 20층7804동 · 17층7805동 · 20층7806동 · 16층7807동 · 14층7808동 · 16층7809동 · 19층7810동 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.