최근 1개월 평균4.75억5건 · 26.09.16~10.13최고 5.45억 · 2023.07
- 4.78억26.10.13 · 7층
- 4.68억26.10.09 · 4층
- 4.7억26.10.06 · 16층 · 직거래
- 4.8억26.09.27 · 15층
경상남도 진주시 초전동
초전해모로루비채2단지
경상남도 진주시 초북로 88 초전 해모로 루비채 2단지 · 지번 초전동 1667
입주2014년12년차
세대수564세대
동수8개 동
최근 1년 매매37건 · 회전율 6.6%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.52억1건 · 26.09.17최고 4.52억 · 2026.09
- 최고4.52억26.09.17 · 18층
- 신3.85억26.01.19 · 18층
- 3.4억25.08.28 · 9층
- 3.2억25.04.13 · 6층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 5건 | 4.75억 | 70% · 3.33억 | 5.11억 | 3.33억집값의 70% · LTV 기준 | 1.43억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 4.52억 | 70% · 3.16억 | 5.11억 | 3.16억집값의 70% · LTV 기준 | 1.36억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.9억1건 · 3.9억~3.9억월세 2억 / 46만 · 1건
- 전세3.9억26.10.24 · 10층 · 신규
- 월세2억 / 46만26.10.07 · 15층 · 갱신
전세 중앙값2.64억2건 · 2.63억~2.65억
- 전세2.65억26.09.03 · 13층 · 갱신
- 전세2.63억26.06.26 · 17층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 3.9억1건 중앙값 | 3.9억 ~ 3.9억 | 2억 / 46만1건 중앙값 |
| 30평형전용 75.0㎡ | 2.64억2건 중앙값 | 2.63억 ~ 2.65억 | — |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.10 · 매매 4.7억 · 전세 3.9억 · 갭 8,000만 · 전세가율 83%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 2곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 부흥교차로 203m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 장재초등학교185m · 도보 약 4분
- 초전초등학교974m · 도보 약 19분
중학교
1.5km 안에 없습니다.
고등학교
- 경남예술고등학교463m · 도보 약 9분
- 명신고등학교599m · 도보 약 12분
- 경남자동차고등학교775m · 도보 약 15분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 37건은 세대수 대비 6.6%입니다.
진주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 엠코타운더프라하평거동 · 1,813세대 · 2014년
- 한림풀에버충무공동 · 1,421세대 · 2015년
- 주공그린빌가좌동 · 1,372세대 · 2005년
- 더퀸즈웰가평거동 · 1,308세대 · 2015년
- 이현하이클래스웰가이현동 · 1,268세대 · 2008년
- 가좌주공1차가좌동 · 1,230세대 · 1993년
- 신안주공2신안동 · 1,179세대 · 1996년
- 진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임충무공동 · 1,143세대 · 2019년
- 현대하대동 · 1,108세대 · 1996년
- 힐스테이트초전초전동 · 1,070세대 · 2019년
- 신안주공3신안동 · 1,046세대 · 1997년
- 진주혁신코오롱하늘채충무공동 · 1,037세대 · 2014년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 20층202 · 21층203 · 21층204 · 21층205 · 19층206 · 18층207 · 18층208 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상남도 진주시 초전동 1667 초전 해모로 루비채 2단지).