부산광역시 북구 덕천동

성훈강변

금곡대로 97 · 지번 덕천동 539-7

입주2003년23년차
세대수125세대
동수1개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 4.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 북구 덕천동 539-7

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

29평형전용 73.6㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균1.47억1건 · 26.08.22최고 1.8억 · 2021.07
  1. 1.47억26.08.22 · 11층
  2. 1.4억26.07.22 · 7층
  3. 1.5억26.06.20 · 15층
  4. 1.43억26.01.12 · 16층
가격 추이 보기 →
27평형전용 68.5㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 26.02.23최고 1.73억 · 2021.11
  1. 1.1억26.02.23 · 16층
  2. 1.35억24.03.13 · 12층
  3. 1.3억22.04.15 · 11층 · 직거래
  4. 최고1.73억21.11.27 · 10층
가격 추이 보기 →
24평형전용 60.0㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균1.1억1건 · 24.03.23최고 1.49억 · 2021.07
  1. 1.1억24.03.23 · 13층
  2. 최고1.49억21.07.15 · 18층
  3. 1.31억21.01.26 · 7층
  4. 1.29억19.01.21 · 12층
가격 추이 보기 →
23평형전용 56.8㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균1.55억1건 · 23.11.06최고 1.55억 · 2023.11
  1. 최고1.55억23.11.06 · 17층
  2. 1.3억23.09.01 · 7층
  3. 1.2억19.11.23 · 12층
  4. 1.2억18.05.10 · 16층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
29평형최근 1개월 평균 1건1.47억70% · 1.03억5.11억1.03억집값의 70% · LTV 기준4,410만
27평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
24평형최근 1개월 평균 1건1.1억70% · 7,699만5.11억7,699만집값의 70% · LTV 기준3,301만
23평형최근 1개월 평균 1건1.55억70% · 1.09억5.11억1.09억집값의 70% · LTV 기준4,650만
22평형최근 1개월 평균 1건9,500만70% · 6,650만5.11억6,650만집값의 70% · LTV 기준2,850만
19평형최근 1개월 평균 1건8,900만70% · 6,230만5.11억6,230만집값의 70% · LTV 기준2,670만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2016.10 · 매매 1.25억 · 전세 1억 · 갭 2,500만 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 4.8%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.