부산광역시 해운대구 중동

대림비치

해운대해변로 295 · 지번 중동 1396-1

입주1977년49년차
세대수98세대
동수1개 동
최근 1년 매매3건 · 회전율 3.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 해운대구 중동 1396-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.1㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균5.5억1건 · 26.02.27최고 6.6억 · 2021.06
  1. 5.5억26.02.27 · 1층 · 직거래
  2. 5.8억23.06.24 · 8층
  3. 6억22.12.02 · 4층 · 직거래
  4. 최고6.6억21.06.02 · 8층
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23평형전용 58.3㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균5.2억1건 · 26.09.04최고 5.95억 · 2023.07
  1. 5.2억26.09.04 · 8층
  2. 최고5.95억23.07.17 · 1층
  3. 3.65억20.06.08 · 4층
  4. 신4억20.04.27 · 5층
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18평형전용 46.0㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균4억1건 · 25.08.12최고 4억 · 2025.08
  1. 최고4억25.08.12 · 4층
  2. 신2.9억20.06.25 · 5층
  3. 1.4억16.04.18 · 8층
  4. 신1.79억16.04.06 · 9층
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25평형전용 61.4㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균3.55억1건 · 20.02.12최고 3.55억 · 2020.02
  1. 최고3.55억20.02.12 · 4층
  2. 2억15.02.28 · 3층
  3. 신2억14.11.26 · 3층
  4. 8,000만14.05.08 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건5.5억70% · 3.85억5.11억3.85억집값의 70% · LTV 기준1.65억
23평형최근 1개월 평균 1건5.2억70% · 3.64억5.11억3.64억집값의 70% · LTV 기준1.56억
18평형최근 1개월 평균 1건4억70% · 2.8억5.11억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억
25평형최근 1개월 평균 1건3.55억70% · 2.49억5.11억2.49억집값의 70% · LTV 기준1.07억
26평형최근 1개월 평균 1건5.3억70% · 3.71억5.11억3.71억집값의 70% · LTV 기준1.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.07 · 매매 3.8억 · 전세 1억 · 갭 2.8억 · 전세가율 26%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 3건은 세대수 대비 3.1%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-04 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.