부산광역시 사하구 하단동

하단센토빌

하신중앙로335번길 65 · 지번 하단동 595-40

입주2002년24년차
세대수29세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 6.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 사하구 하단동 595-40

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

10평형 (24㎡)전용 24.2㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균4,000만1건 · 26.11.02최고 6,200만 · 2016.06
  1. 4,000만26.11.02 · 4층 · 직거래
  2. 4,000만23.11.06 · 4층 · 직거래
  3. 4,000만23.01.20 · 4층
  4. 5,500만20.07.17 · 5층
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14평형전용 34.4㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균6,800만1건 · 26.01.07최고 7,050만 · 2015.10
  1. 6,800만26.01.07 · 7층 · 직거래
  2. 5,350만24.08.30 · 3층
  3. 6,200만22.09.13 · 10층
  4. 최고7,050만15.10.31 · 3층
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15평형전용 38.6㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균7,500만1건 · 20.10.10최고 7,500만 · 2020.10
  1. 최고7,500만20.10.10 · 10층
  2. 6,500만15.09.07 · 10층
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8평형전용 20.8㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균4,300만1건 · 13.03.27최고 4,300만 · 2013.03
  1. 최고4,300만13.03.27 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
10평형 (24㎡)최근 1개월 평균 1건4,000만70% · 2,800만5.11억2,800만집값의 70% · LTV 기준1,200만
14평형최근 1개월 평균 1건6,800만70% · 4,760만5.11억4,760만집값의 70% · LTV 기준2,040만
15평형최근 1개월 평균 1건7,500만70% · 5,250만5.11억5,250만집값의 70% · LTV 기준2,250만
8평형최근 1개월 평균 1건4,300만70% · 3,010만5.11억3,010만집값의 70% · LTV 기준1,290만
10평형 (25㎡)최근 1개월 평균 1건6,300만70% · 4,410만5.11억4,410만집값의 70% · LTV 기준1,890만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 14평형 · 전용 34.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.09 · 매매 6,200만 · 전세 5,500만 · 갭 700만 · 전세가율 89%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 6.9%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-11-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.