경기도 군포시 금정동

힐스테이트금정역

경기도 군포시 엘에스로 143 힐스테이트 금정역 · 지번 금정동 916

입주2022년4년차
세대수843세대
동수4개 동
최근 1년 매매72건 · 회전율 8.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 77건
최근 1개월 평균12.33억3건 · 26.10.09~10.25최고 14.4억 · 2022.04
  1. 12.5억26.10.25 · 14층
  2. 12억26.10.24 · 4층
  3. 12.5억26.10.09 · 42층
  4. 13억26.09.20 · 30층
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29평형 (74㎡)전용 73.6㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균11.31억4건 · 26.09.23~10.18최고 11.6억 · 2026.09
  1. 11.26억26.10.18 · 25층
  2. 11억26.10.13 · 13층
  3. 11.5억26.10.09 · 17층
  4. 11.48억26.09.23 · 25층
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29평형 (73㎡)전용 73.0㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균11.5억2건 · 26.06.21~07.07최고 11.6억 · 2026.07
  1. 최고11.6억26.07.07 · 39층
  2. 신11.4억26.06.21 · 28층
  3. 10.8억26.04.11 · 18층
  4. 신11.1억26.04.07 · 21층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건12.33억70% · 8.63억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.33억
29평형 (74㎡)최근 1개월 평균 4건11.31억70% · 7.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.3억
29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 2건11.5억70% · 8.05억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.49억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 12.5억 · 전세 6.6억 · 갭 5.9억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 금정역안산과천선경부선118m · 도보 약 2분
  • 명학역경부선1.6km · 도보 약 31분
  • 산본역안산과천선1.9km · 도보 약 37분

버스

300m 안 23곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 (임시)금정역1번출구.AK플라자 85m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 금정초등학교727m · 도보 약 14분
  • 관모초등학교741m · 도보 약 14분
  • 호원초등학교797m · 도보 약 15분
중학교
  • 호계중학교904m · 도보 약 18분
  • 곡란중학교1.3km · 도보 약 26분
  • 신기중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 72건은 세대수 대비 8.5%입니다.

군포시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 48층102동 · 49층103동 · 49층104동 · 47층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 군포시 금정동 916 힐스테이트 금정역).