부산광역시 영도구 신선동2가

영광그린

신선동2가 181-30

입주1993년33년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매3건

한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.

위치 정보를 준비하고 있습니다.

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균1억1건 · 26.06.10최고 1.8억 · 2018.11
  1. 1억26.06.10 · 10층
  2. 1.55억24.12.07 · 10층
  3. 1.33억24.02.26 · 7층
  4. 1.5억23.11.03 · 6층 · 직거래
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25평형전용 63.2㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균8,400만2건 · 25.11.10~11.27최고 1.28억 · 2013.03
  1. 8,300만25.11.27 · 3층
  2. 8,500만25.11.10 · 7층
  3. 1.27억21.08.06 · 1층
  4. 1.24억21.07.10 · 10층
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21평형전용 53.4㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균7,000만1건 · 24.01.05최고 9,900만 · 2015.03
  1. 7,000만24.01.05 · 4층 · 직거래
  2. 8,100만23.11.28 · 3층
  3. 7,400만22.12.25 · 5층
  4. 7,700만22.12.08 · 1층
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30평형전용 74.5㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균1.5억1건 · 24.01.16최고 1.65억 · 2022.11
  1. 1.5억24.01.16 · 7층 · 직거래
  2. 1.5억22.12.07 · 7층 · 직거래
  3. 최고1.65억22.11.13 · 3층
  4. 최고1.65억21.02.18 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
25평형최근 1개월 평균 2건8,400만70% · 5,880만5.11억5,880만집값의 70% · LTV 기준2,520만
21평형최근 1개월 평균 1건7,000만70% · 4,900만5.11억4,900만집값의 70% · LTV 기준2,100만
30평형최근 1개월 평균 1건1.5억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.02 · 매매 1.33억 · 전세 5,000만 · 갭 8,300만 · 전세가율 38%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.

영도구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.