최근 1개월 평균5,900만2건 · 25.02.03~02.20최고 7,300만 · 2018.06
- 6,300만25.02.20 · 3층
- 5,500만25.02.03 · 3층 · 직거래
- 6,500만24.10.14 · 2층 · 직거래
- 3,900만24.08.24 · 5층
전남광주통합특별시 목포시 산정동
삼학하이츠
산정동 1365
입주1981년45년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매6건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4,850만1건 · 26.09.05최고 7,700만 · 2018.09
- 4,850만26.09.05 · 2층
- 4,900만26.01.22 · 5층 · 직거래
- 4,100만24.03.15 · 4층
- 5,850만23.09.06 · 1층
최근 1개월 평균4,900만1건 · 26.08.31최고 5,700만 · 2017.10
- 4,900만26.08.31 · 1층
- 5,400만25.11.07 · 1층
- 5,500만25.10.20 · 2층
- 4,700만24.06.21 · 1층 · 직거래
최근 1개월 평균6,225만2건 · 26.01.10~01.14최고 7,500만 · 2024.08
- 6,100만26.01.14 · 1층 · 직거래
- 6,350만26.01.10 · 2층
- 6,250만25.05.02 · 2층 · 직거래
- 6,000만24.10.18 · 4층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 2건 | 5,900만 | 70% · 4,130만 | 5.11억 | 4,130만집값의 70% · LTV 기준 | 1,770만 |
| 24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4,850만 | 70% · 3,395만 | 5.11억 | 3,395만집값의 70% · LTV 기준 | 1,455만 |
| 20평형최근 1개월 평균 1건 | 4,900만 | 70% · 3,430만 | 5.11억 | 3,430만집값의 70% · LTV 기준 | 1,470만 |
| 30평형최근 1개월 평균 2건 | 6,225만 | 70% · 4,357만 | 5.11억 | 4,357만집값의 70% · LTV 기준 | 1,868만 |
| 18평형최근 1개월 평균 1건 | 4,500만 | 70% · 3,150만 | 5.11억 | 3,150만집값의 70% · LTV 기준 | 1,350만 |
| 28평형최근 1개월 평균 1건 | 5,700만 | 70% · 3,989만 | 5.11억 | 3,989만집값의 70% · LTV 기준 | 1,711만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,490만 / 23만 · 2건
- 월세4,680만 / 5만26.06.02 · 4층
- 월세300만 / 40만26.05.15 · 5층 · 신규
전세 중앙값5,000만1건 · 5,000만~5,000만
- 전세5,000만26.05.29 · 2층
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,000만 / 30만 · 1건
- 월세1,000만 / 30만26.10.27 · 4층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1,000만 / 50만 · 1건
- 월세1,000만 / 50만26.06.12 · 4층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형 (59㎡)전용 59.3㎡ | 5,000만1건 중앙값 | 5,000만 ~ 5,000만 | — |
| 24평형 (60㎡)전용 59.9㎡ | — | — | 2,490만 / 23만2건 중앙값 |
| 20평형전용 51.3㎡ | — | — | 1,000만 / 30만1건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | — | — | 1,000만 / 50만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 24평형 (60㎡) · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.01 · 매매 4,900만 · 전세 4,000만 · 갭 900만 · 전세가율 82%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.