경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리

강남건영2

퇴계원읍 퇴계원리 250-3

입주1997년29년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매7건

한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.

위치 정보를 준비하고 있습니다.

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 112건
최근 1개월 평균3.31억2건 · 26.07.06~07.11최고 4.2억 · 2021.08
  1. 3.25억26.07.11 · 2층
  2. 3.37억26.07.06 · 12층
  3. 3.25억26.05.16 · 11층
  4. 2.95억26.01.08 · 2층
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34평형전용 84.8㎡ · 누적 41건
최근 1개월 평균4.45억1건 · 26.07.15최고 5억 · 2021.08
  1. 4.45억26.07.15 · 15층
  2. 4.15억26.02.14 · 15층
  3. 4.15억25.08.01 · 13층
  4. 4.4억24.10.25 · 5층
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40평형전용 99.2㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.04.14최고 4.5억 · 2026.04
  1. 최고4.5억26.04.14 · 10층
  2. 4억24.04.25 · 10층
  3. 신4억20.11.06 · 10층
  4. 신3.5억20.07.08 · 1층
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36평형전용 89.1㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균4.25억1건 · 25.06.30최고 4.25억 · 2025.06
  1. 최고4.25억25.06.30 · 10층
  2. 신2.77억19.12.04 · 4층
  3. 신2.28억14.10.03 · 3층
  4. 신2.18억13.10.14 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건3.31억70% · 2.32억한도 6억4.01억2.32억집값의 70% · LTV 기준9,930만
34평형최근 1개월 평균 1건4.45억70% · 3.11억한도 6억4.01억3.11억집값의 70% · LTV 기준1.34억
40평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억한도 6억4.01억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억
36평형최근 1개월 평균 1건4.25억70% · 2.97억한도 6억4.01억2.97억집값의 70% · LTV 기준1.28억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 40평형 · 전용 99.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.04 · 매매 2.46억 · 전세 1.3억 · 갭 1.16억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.

남양주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

강남건영2 실거래가·전세 시세 (남양주시 퇴계원읍 퇴계원리) | 집사자