서울특별시 서초구 서초동

래미안서초에스티지S

다른 이름 래미안서초에스티지에스

서울특별시 서초구 서운로 104 래미안서초에스티지에스 · 지번 서초동 1754

입주2018년8년차
세대수593세대
동수5개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (85㎡)전용 84.8㎡ · 누적 72건
최근 1개월 평균34.5억1건 · 26.08.01최고 36.6억 · 2025.12
  1. 34.5억26.08.01 · 13층
  2. 32.5억26.06.20 · 2층
  3. 36.15억26.03.02 · 8층
  4. 35.8억26.01.29 · 6층
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34평형 (84㎡)전용 84.2㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균34.5억1건 · 26.05.06최고 35.2억 · 2026.01
  1. 34.5억26.05.06 · 16층
  2. 최고35.2억26.01.22 · 12층
  3. 신29.25억25.02.23 · 6층
  4. 신29.2억25.01.11 · 24층
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44평형전용 111.0㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균33.25억1건 · 24.10.26최고 33.25억 · 2024.10
  1. 최고33.25억24.10.26 · 6층
  2. 30.7억24.07.12 · 4층
  3. 30.4억23.07.07 · 2층
  4. 신31억21.07.24 · 25층
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54평형전용 134.3㎡ · 누적 7건
최근 1개월 평균50.3억1건 · 26.01.29최고 50.3억 · 2026.01
  1. 최고50.3억26.01.29 · 6층
  2. 신43억25.03.18 · 3층
  3. 38.25억25.02.21 · 15층
  4. 39.25억24.07.06 · 27층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건34.5억40% · 13.8억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32.5억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건34.5억40% · 13.8억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준32.5억
44평형최근 1개월 평균 1건33.25억40% · 13.3억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준31.25억
54평형최근 1개월 평균 1건50.3억40% · 20.12억한도 2억4.01억2억집값의 4% · 가격별 한도 기준48.3억
45평형최근 1개월 평균 1건36억40% · 14.4억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준34억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 34.5억 · 전세 12.6억 · 갭 21.9억 · 전세가율 37%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 강남역신분당선2호선471m · 도보 약 9분
  • 교대(법원·검찰청)역2호선3호선1.1km · 도보 약 22분
  • 양재(서초구청)역3호선신분당선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 28곳 · 500m 안 53곳가장 가까운 정류장 래미안에스티지에스 91m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울서이초등학교223m · 도보 약 4분
  • 서울역삼초등학교491m · 도보 약 10분
  • 서울서초초등학교679m · 도보 약 13분
중학교
  • 서운중학교240m · 도보 약 5분
  • 서일중학교684m · 도보 약 13분
  • 은성중학교896m · 도보 약 17분
고등학교
  • 은광여자고등학교896m · 도보 약 17분
  • 양재고등학교1.3km · 도보 약 25분
  • 반포고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 1.9%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 30층202 · 30층203 · 32층204 · 30층205 · 27층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 서초동 1754 래미안서초에스티지에스).