서울특별시 강남구 대치동

선릉역대우아이빌

실거래·부동산원 표기 선릉역대우아이빌(890-49)

테헤란로64길 9 · 지번 대치동 890-49

입주2004년22년차
세대수150세대
동수1개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 3.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 강남구 대치동 890-49

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

10평형전용 25.4㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균1.95억1건 · 26.09.10최고 2.58억 · 2018.09
  1. 1.95억26.09.10 · 13층 · 직거래
  2. 2.35억25.08.15 · 11층
  3. 2.16억25.04.01 · 12층 · 직거래
  4. 2.1억24.10.15 · 13층
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11평형전용 28.3㎡ · 누적 40건
최근 1개월 평균2.4억2건 · 26.04.14~04.29최고 2.97억 · 2020.11
  1. 2.4억26.04.29 · 15층
  2. 2.4억26.04.14 · 12층
  3. 2.15억26.03.04 · 15층
  4. 2.4억24.07.18 · 11층
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17평형전용 43.8㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균4.2억1건 · 25.08.25최고 4.2억 · 2025.08
  1. 최고4.2억25.08.25 · 15층
  2. 3.1억13.07.11 · 10층
  3. 신3.3억13.03.06 · 15층
  4. 3.2억12.11.12 · 15층
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8평형전용 20.4㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균1억1건 · 26.10.09최고 1.9억 · 2022.05
  1. 1억26.10.09 · 10층
  2. 최고1.9억22.05.02 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
10평형최근 1개월 평균 1건1.95억40% · 7,800만한도 6억4.01억7,800만집값의 40% · LTV 기준1.17억
11평형최근 1개월 평균 2건2.4억40% · 9,600만한도 6억4.01억9,600만집값의 40% · LTV 기준1.44억
17평형최근 1개월 평균 1건4.2억40% · 1.68억한도 6억4.01억1.68억집값의 40% · LTV 기준2.52억
8평형최근 1개월 평균 1건1억40% · 4,000만한도 6억4.01억4,000만집값의 40% · LTV 기준6,000만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 10평형 · 전용 25.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.01 · 매매 2.3억 · 전세 2억 · 갭 3,000만 · 전세가율 87%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 3.3%입니다.

강남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.