최근 1개월 평균8.21억4건 · 26.08.27~09.15최고 8.6억 · 2021.08
- 8.4억26.09.15 · 5층
- 8.45억26.09.13 · 6층
- 8억26.09.10 · 4층
- 7.98억26.08.27 · 13층
대전광역시 서구 둔산동
국화라이프
다른 이름 국화아파트
대전광역시 서구 둔산로 201 국화아파트 · 지번 둔산동 1809
입주1992년34년차
세대수560세대
동수5개 동
최근 1년 매매21건 · 회전율 3.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.52억1건 · 26.03.21최고 5.4억 · 2022.06
- 4.52억26.03.21 · 12층
- 4.25억26.01.24 · 10층
- 2.8억25.12.10 · 5층 · 직거래
- 4.06억25.10.29 · 2층
최근 1개월 평균6.22억1건 · 26.10.02최고 6.22억 · 2026.10
- 최고6.22억26.10.02 · 5층
- 5.7억26.09.02 · 14층
- 5.7억26.08.14 · 7층
- 5.7억26.08.12 · 3층
최근 1개월 평균8.93억2건 · 26.08.12~09.05최고 9.35억 · 2026.08
- 8.5억26.09.05 · 1층
- 최고9.35억26.08.12 · 9층
- 8.31억26.04.23 · 8층
- 신9.1억24.01.10 · 13층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46평형최근 1개월 평균 4건 | 8.21억 | 70% · 5.75억 | 5.11억 | 5.11억집값의 62% · DSR 기준 | 3.1억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 4.52억 | 70% · 3.16억 | 5.11억 | 3.16억집값의 70% · LTV 기준 | 1.36억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 6.22억 | 70% · 4.35억 | 5.11억 | 4.35억집값의 70% · LTV 기준 | 1.87억 |
| 60평형최근 1개월 평균 2건 | 8.93억 | 70% · 6.25억 | 5.11억 | 5.11억집값의 57% · DSR 기준 | 3.81억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.5억11건 · 4.1억~5억월세 1.03억 / 145만 · 2건
- 전세5억26.10.21 · 13층 · 신규
- 전세4.45억26.09.28 · 8층 · 신규
- 전세4.5억26.08.23 · 14층 · 신규
- 월세1.5억 / 130만26.08.22 · 2층 · 신규
전세 중앙값2.78억2건 · 2.6억~2.95억월세 1.45억 / 16만 · 2건
- 전세2.6억26.07.11 · 5층 · 갱신
- 월세1.45억 / 16만26.06.22 · 4층 · 신규
- 월세1.45억 / 16만26.06.22 · 4층 · 신규
- 전세2.95억26.05.12 · 10층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 46평형전용 114.3㎡ | 4.5억11건 중앙값 | 4.1억 ~ 5억 | 1.03억 / 145만2건 중앙값 |
| 31평형전용 77.3㎡ | 2.78억2건 중앙값 | 2.6억 ~ 2.95억 | 1.45억 / 16만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 8.4억 · 전세 4.45억 · 갭 3.95억 · 전세가율 53%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 시청역대전 1호선991m · 도보 약 19분
- 탄방역대전 1호선1.5km · 도보 약 29분
- 정부청사역대전 1호선1.5km · 도보 약 30분
버스
300m 안 3곳 · 500m 안 11곳가장 가까운 정류장 국화아파트 192m · 도보 약 4분
주변 학교
초등학교
- 한밭초등학교289m · 도보 약 6분
- 대전삼천초등학교324m · 도보 약 6분
- 대전문정초등학교412m · 도보 약 8분
중학교
- 대전문정중학교406m · 도보 약 8분
- 대전탄방중학교476m · 도보 약 9분
- 대전삼천중학교590m · 도보 약 11분
고등학교
- 충남고등학교525m · 도보 약 10분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 21건은 세대수 대비 3.8%입니다.
서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 경성큰마을갈마동 · 2,910세대 · 1995년
- 샘머리2차둔산동 · 2,200세대 · 1998년
- 맑은아침내동 · 2,199세대 · 2004년
- 수정타운둔산동 · 2,010세대 · 1993년
- 갈마갈마동 · 1,980세대 · 1994년
- 우성정림동 · 1,980세대 · 1993년
- 황실타운월평동 · 1,950세대 · 1994년
- 원앙마을4관저동 · 1,886세대 · 1997년
- 도마e편한세상포레나도마동 · 1,881세대 · 2022년
- 트리풀시티레이크포레도안동 · 1,762세대 · 2021년
- 원앙마을2관저동 · 1,734세대 · 1997년
- 누리월평동 · 1,704세대 · 1994년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 14층202 · 14층203 · 14층204 · 14층205 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 서구 둔산동 1809 국화아파트).