최근 1개월 평균5.32억2건 · 26.03.30~04.22최고 6.48억 · 2021.07
- 5.4억26.04.22 · 16층
- 5.23억26.03.30 · 27층
- 5.05억26.02.28 · 17층
- 5.35억26.02.05 · 20층
부산광역시 연제구 거제동
한일유앤아이
다른 이름 거제동 한일유앤아이 아파트
월드컵대로 196 · 지번 거제동 18-3
입주2007년19년차
세대수202세대
동수2개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 5.4%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 연제구 거제동 18-3
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.2억1건 · 26.03.29최고 5.05억 · 2022.06
- 4.2억26.03.29 · 19층
- 4억25.12.01 · 19층 · 직거래
- 4억24.10.28 · 18층
- 4억24.05.22 · 6층
최근 1개월 평균4.5억1건 · 25.12.05최고 6.5억 · 2021.07
- 4.5억25.12.05 · 10층
- 4.35억25.07.10 · 7층
- 4.36억24.11.28 · 3층
- 최고6.5억21.07.24 · 11층
최근 1개월 평균4.8억1건 · 26.10.20최고 5.5억 · 2020.11
- 4.8억26.10.20 · 30층
- 5.25억26.03.06 · 13층
- 4.72억25.10.24 · 10층
- 4.7억25.10.02 · 14층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46평형최근 1개월 평균 2건 | 5.32억 | 70% · 3.72억 | 5.11억 | 3.72억집값의 70% · LTV 기준 | 1.59억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 4.2억 | 70% · 2.94억 | 5.11억 | 2.94억집값의 70% · LTV 기준 | 1.26억 |
| 44평형 (109㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.5억 | 70% · 3.15억 | 5.11억 | 3.15억집값의 70% · LTV 기준 | 1.35억 |
| 44평형 (110㎡)최근 1개월 평균 1건 | 4.8억 | 70% · 3.36억 | 5.11억 | 3.36억집값의 70% · LTV 기준 | 1.44억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.5억3건 · 3.15억~4.95억
- 전세3.15억26.09.20 · 14층 · 갱신
- 전세4.95억26.06.27 · 32층 · 신규
- 전세3.5억26.06.15 · 28층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 46평형전용 114.8㎡ | 3.5억3건 중앙값 | 3.15억 ~ 4.95억 | — |
02 매매가 추이 44평형 (110㎡) · 전용 109.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.11 · 매매 5.5억 · 전세 3.4억 · 갭 2.1억 · 전세가율 62%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 5.4%입니다.
연제구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 연산엘지연산동 · 2,302세대 · 1999년
- 주공연산동 · 2,038세대 · 1986년
- 더샵파크시티연산동 · 1,758세대 · 2015년
- 힐스테이트연산연산동 · 1,651세대 · 2021년
- 연산자이연산동 · 1,598세대 · 2010년
- 레이카운티(1단지)거제동 · 1,360세대 · 2023년
- 유림아시아드거제동 · 1,330세대 · 2001년
- 연산롯데캐슬골드포레연산동 · 1,230세대 · 2020년
- 레이카운티(2단지)거제동 · 1,183세대 · 2023년
- 연제롯데캐슬데시앙연산동 · 1,168세대 · 2018년
- 거제동월드메르디앙거제동 · 1,156세대 · 2005년
- 거제1차현대홈타운거제동 · 1,127세대 · 2001년
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 32층102 · 32층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.