최근 1개월 평균10.23억2건 · 26.10.14~10.17최고 10.25억 · 2026.10
- 10.2억26.10.17 · 18층
- 최고10.25억26.10.14 · 36층
- 신10.05억26.09.02 · 34층
- 9.5억26.08.14 · 32층
경기도 용인시 기흥구 구갈동
기흥역파크푸르지오
경기도 용인시 기흥구 기흥역로58번길 56 기흥역 파크 푸르지오 · 지번 구갈동 663
입주2018년8년차
세대수768세대
동수5개 동
최근 1년 매매77건 · 회전율 10.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.9억1건 · 26.08.10최고 8.95억 · 2021.08
- 8.9억26.08.10 · 6층
- 8.8억26.06.25 · 9층
- 7.7억26.03.31 · 15층
- 7.7억26.02.21 · 33층
최근 1개월 평균8.2억1건 · 26.05.02최고 8.2억 · 2026.05
- 최고8.2억26.05.02 · 9층
- 7.9억26.03.28 · 17층
- 7.5억26.01.29 · 13층
- 7.45억26.01.22 · 31층
최근 1개월 평균10.85억1건 · 26.06.04최고 12.8억 · 2021.08
- 10.85억26.06.04 · 4층
- 10.3억26.02.10 · 7층
- 10.8억26.01.17 · 26층
- 10.3억25.11.25 · 6층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 10.23억 | 40% · 4.09억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 39% · DSR 기준 | 6.22억 |
| 29평형 (74㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.9억 | 40% · 3.56억한도 6억 | 4.01억 | 3.56억집값의 40% · LTV 기준 | 5.34억 |
| 29평형 (73㎡)최근 1개월 평균 1건 | 8.2억 | 40% · 3.28억한도 6억 | 4.01억 | 3.28억집값의 40% · LTV 기준 | 4.92억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 10.85억 | 40% · 4.34억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 37% · DSR 기준 | 6.84억 |
| 60평형최근 1개월 평균 1건 | 10.5억 | 40% · 4.2억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.49억 |
| 50평형최근 1개월 평균 1건 | 9.2억 | 40% · 3.68억한도 6억 | 4.01억 | 3.68억집값의 40% · LTV 기준 | 5.52억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.25억21건 · 4.72억~6.35억월세 2억 / 150만 · 5건
- 월세2억 / 55만26.10.29 · 28층 · 갱신
- 월세3억 / 150만26.10.28 · 38층 · 신규
- 전세6.3억26.10.20 · 28층 · 신규
- 전세6억26.10.03 · 3층 · 갱신
전세 중앙값4.65억6건 · 4.6억~5.5억
- 전세5.5억26.10.24 · 5층 · 갱신
- 전세4.6억26.08.15 · 25층
- 전세4.6억26.08.15 · 25층 · 갱신
- 전세5.5억26.08.08 · 28층 · 신규
전세 중앙값5.55억2건 · 5.5억~5.6억
- 전세5.5억26.07.31 · 8층 · 신규
- 전세5.6억26.06.19 · 36층 · 신규
전세 중앙값7.75억2건 · 7.5억~8억
- 전세7.5억26.07.07 · 22층 · 신규
- 전세8억26.06.15 · 27층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 5.25억21건 중앙값 | 4.72억 ~ 6.35억 | 2억 / 150만5건 중앙값 |
| 29평형 (74㎡)전용 73.5㎡ | 4.65억6건 중앙값 | 4.6억 ~ 5.5억 | — |
| 29평형 (73㎡)전용 73.5㎡ | 5.55억2건 중앙값 | 5.5억 ~ 5.6억 | — |
| 46평형전용 114.5㎡ | 7.75억2건 중앙값 | 7.5억 ~ 8억 | — |
| 50평형전용 124.2㎡ | — | — | 8억 / 70만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.06 · 매매 10.85억 · 전세 8억 · 갭 2.85억 · 전세가율 74%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 강남대역에버라인494m · 도보 약 10분
- 기흥(백남준아트센터)역에버라인511m · 도보 약 10분
- 기흥역분당선598m · 도보 약 12분
버스
300m 안 6곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 기흥역파크푸르지오.한얼초등학교 65m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 용인한얼초등학교174m · 도보 약 3분
- 성지초등학교736m · 도보 약 14분
- 구갈초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
- 성지중학교657m · 도보 약 13분
- 상갈중학교1.2km · 도보 약 24분
- 신갈중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
- 성지고등학교902m · 도보 약 18분
- 신갈고등학교905m · 도보 약 18분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 77건은 세대수 대비 10.0%입니다.
용인시 기흥구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 신동백롯데캐슬에코1단지중동 · 1,902세대 · 2013년
- 행원마을동아솔레시티보정동 · 1,701세대 · 2003년
- 용인기흥효성해링턴플레이스영덕동 · 1,679세대 · 2019년
- 신흥덕롯데캐슬레이시티신갈동 · 1,597세대 · 2019년
- 쌍용스윗닷홈1보라동 · 1,596세대 · 2002년
- 블루밍구성더센트럴마북동 · 1,576세대 · 2000년
- 죽현마을아이파크보정동 · 1,466세대 · 2004년
- 쌍용(3단지)상하동 · 1,342세대 · 2002년
- 기흥역센트럴푸르지오구갈동 · 1,316세대 · 2018년
- 대주피오레2단지공세동 · 1,290세대 · 2009년
- 삼거마을삼성래미안1마북동 · 1,282세대 · 2002년
- 장미마을삼성래미안2언남동 · 1,219세대 · 2003년
동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)
301동 · 40층302동 · 39층303동 · 38층304동 · 38층305동 · 39층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 기흥구 구갈동 663 기흥역 파크 푸르지오).