부산광역시 금정구 장전동

금정산한신

소정로 39 · 지번 장전동 521-62

입주1997년29년차
세대수202세대
동수2개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 4.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 금정구 장전동 521-62

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 73건
최근 1개월 평균1.5억2건 · 26.02.14~02.26최고 2.15억 · 2017.02
  1. 1.4억26.02.26 · 22층 · 직거래
  2. 1.6억26.02.14 · 17층
  3. 1.83억25.05.17 · 11층
  4. 1.7억25.03.22 · 22층
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34평형전용 84.6㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균2.1억1건 · 26.10.01최고 3억 · 2018.09
  1. 2.1억26.10.01 · 1층
  2. 2.37억26.01.27 · 9층
  3. 2.15억26.01.20 · 6층
  4. 2.4억25.09.09 · 3층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균1.95억1건 · 26.06.24최고 2.8억 · 2021.12
  1. 1.95억26.06.24 · 3층 · 직거래
  2. 2.1억25.12.10 · 19층
  3. 2.4억25.12.01 · 13층
  4. 2.53억22.01.21 · 21층
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45평형전용 111.8㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균3.6억1건 · 23.02.20최고 4억 · 2021.11
  1. 3.6억23.02.20 · 16층
  2. 최고4억21.11.12 · 1층
  3. 3.45억20.11.17 · 15층
  4. 3.3억20.05.07 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건1.5억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만
34평형최근 1개월 평균 1건2.1억70% · 1.47억5.11억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만
30평형최근 1개월 평균 1건1.95억70% · 1.37억5.11억1.37억집값의 70% · LTV 기준5,850만
45평형최근 1개월 평균 1건3.6억70% · 2.52억5.11억2.52억집값의 70% · LTV 기준1.08억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.08 · 매매 2.3억 · 전세 2억 · 갭 3,000만 · 전세가율 87%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 4.0%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 22층102 · 8층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.