최근 1개월 평균1.95억1건 · 26.08.13최고 2.3억 · 2023.04
- 1.95억26.08.13 · 13층
- 1.55억26.05.08 · 2층
- 1.88억26.03.12 · 12층
- 1.95억26.02.24 · 10층
대전광역시 유성구 원내동
샘물타운
대전광역시 유성구 원내로 52 샘물타운아파트 · 지번 원내동 394
입주1996년30년차
세대수784세대
동수8개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 2.8%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.44억1건 · 26.10.15최고 3.24억 · 2021.10
- 2.44억26.10.15 · 9층
- 2.15억26.09.05 · 1층
- 2.9억26.07.31 · 11층
- 2.45억26.07.11 · 9층
최근 1개월 평균1.95억1건 · 26.08.20최고 2.52억 · 2021.07
- 1.95억26.08.20 · 1층
- 2.35억26.06.15 · 3층
- 1.72억26.05.16 · 1층
- 2.35억26.04.11 · 3층
최근 1개월 평균2.75억1건 · 26.08.12최고 3.73억 · 2021.11
- 2.75억26.08.12 · 2층
- 2.95억26.01.20 · 9층
- 2.85억26.01.17 · 7층
- 2.95억25.07.15 · 10층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 1.95억 | 70% · 1.37억 | 5.11억 | 1.37억집값의 70% · LTV 기준 | 5,850만 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 2.44억 | 70% · 1.71억 | 5.11억 | 1.71억집값의 70% · LTV 기준 | 7,320만 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 1.95억 | 70% · 1.37억 | 5.11억 | 1.37억집값의 70% · LTV 기준 | 5,850만 |
| 40평형최근 1개월 평균 1건 | 2.75억 | 70% · 1.93억 | 5.11억 | 1.93억집값의 70% · LTV 기준 | 8,250만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.6억2건 · 1.6억~1.6억월세 4,000만 / 65만 · 2건
- 월세3,000만 / 70만26.07.31 · 13층 · 신규
- 전세1.6억26.06.13 · 10층 · 신규
- 전세1.6억26.06.13 · 10층
- 월세5,000만 / 60만26.06.11 · 8층 · 신규
전세 중앙값1.5억1건 · 1.5억~1.5억월세 1,500만 / 68만 · 1건
- 월세1,500만 / 68만26.10.16 · 9층 · 신규
- 전세1.5억26.07.01 · 11층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 5,000만 / 50만 · 1건
- 월세5,000만 / 50만26.08.18 · 3층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 4,000만 / 80만 · 1건
- 월세4,000만 / 80만26.09.11 · 6층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 1.5억1건 중앙값 | 1.5억 ~ 1.5억 | 1,500만 / 68만1건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | — | — | 5,000만 / 50만1건 중앙값 |
| 30평형전용 74.9㎡ | 1.6억2건 중앙값 | 1.6억 ~ 1.6억 | 4,000만 / 65만2건 중앙값 |
| 40평형전용 99.4㎡ | — | — | 4,000만 / 80만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 40평형 · 전용 99.4㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2024.09 · 매매 2.88억 · 전세 2.3억 · 갭 5,800만 · 전세가율 80%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 10곳 · 500m 안 19곳가장 가까운 정류장 샘물타운아파트 86m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대전금동초등학교442m · 도보 약 9분
- 진잠초등학교582m · 도보 약 11분
- 대전구봉초등학교765m · 도보 약 15분
중학교
- 진잠중학교428m · 도보 약 8분
- 대전구봉중학교785m · 도보 약 15분
- 대전봉우중학교1.0km · 도보 약 19분
고등학교
- 대전도시과학고등학교225m · 도보 약 4분
- 서일여자고등학교559m · 도보 약 11분
- 서일고등학교665m · 도보 약 13분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 2.8%입니다.
유성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 엑스포전민동 · 3,958세대 · 1994년
- 한빛어은동 · 3,144세대 · 1992년
- 송강그린송강동 · 1,830세대 · 1996년
- 트리풀시티상대동 · 1,828세대 · 2011년
- 진잠타운원내동 · 1,320세대 · 1995년
- 대전아이파크시티2단지상대동 · 1,306세대 · 2021년
- 대전아이파크시티1단지상대동 · 1,254세대 · 2021년
- 트리풀시티(5단지)상대동 · 1,220세대 · 2014년
- 한마을송강동 · 1,206세대 · 1999년
- 문지효성해링턴플레이스문지동 · 1,142세대 · 2017년
- 죽동대원칸타빌죽동 · 1,132세대 · 2017년
- 갑천1트리풀시티힐스테이트원신흥동 · 1,116세대 · 2023년
동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)
301 · 14층302 · 14층303 · 14층304 · 14층305 · 14층306 · 14층307 · 14층308 · 14층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 유성구 원내동 394 샘물타운아파트).