부산광역시 부산진구 가야동

가야동그린시티

가야대로679번길 61 · 지번 가야동 35

입주2019년7년차
세대수114세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 부산진구 가야동 35

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

27평형전용 66.7㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균2.73억2건 · 20.09.25~10.10최고 2.73억 · 2020.10
  1. 최고2.73억20.10.10 · 19층
  2. 최고2.73억20.09.25 · 18층
  3. 2.52억20.07.27 · 4층
  4. 2.62억20.05.25 · 9층
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31평형전용 77.0㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.07.11최고 3.18억 · 2020.07
  1. 3.1억26.07.11 · 17층
  2. 3억25.05.19 · 11층
  3. 3.14억21.03.28 · 15층
  4. 3.06억20.09.14 · 9층
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33평형전용 81.6㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균3.16억1건 · 25.12.19최고 3.38억 · 2020.10
  1. 3.16억25.12.19 · 7층
  2. 3.12억24.12.16 · 8층 · 직거래
  3. 3.22억23.08.25 · 16층
  4. 3.16억21.05.11 · 6층
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32평형전용 80.2㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균3억1건 · 25.11.03최고 3.34억 · 2020.12
  1. 3억25.11.03 · 5층 · 직거래
  2. 3.3억24.09.09 · 18층 · 직거래
  3. 3억23.09.10 · 11층
  4. 3.15억21.11.15 · 7층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
27평형최근 1개월 평균 2건2.73억70% · 1.91억5.11억1.91억집값의 70% · LTV 기준8,184만
31평형최근 1개월 평균 1건3.1억70% · 2.17억5.11억2.17억집값의 70% · LTV 기준9,300만
33평형최근 1개월 평균 1건3.16억70% · 2.21억5.11억2.21억집값의 70% · LTV 기준9,480만
32평형최근 1개월 평균 1건3억70% · 2.1억5.11억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,000만
29평형최근 1개월 평균 2건2.89억70% · 2.02억5.11억2.02억집값의 70% · LTV 기준8,663만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 · 전용 66.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.10 · 매매 2.73억 · 전세 2.1억 · 갭 6,279만 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.8%입니다.

부산진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-11 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.