대전광역시 유성구 어은동

한빛

대전광역시 유성구 어은로 57 한빛아파트 · 지번 어은동 99

입주1992년34년차
세대수3,144세대
동수34개 동
최근 1년 매매144건 · 회전율 4.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 1,393건
최근 1개월 평균3.69억7건 · 26.09.29~10.28최고 5.35억 · 2021.05
  1. 3.6억26.10.28 · 1층
  2. 3.7억26.10.15 · 5층
  3. 3.6억26.10.02 · 2층
  4. 3.97억26.10.02 · 5층
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29평형전용 72.0㎡ · 누적 291건
최근 1개월 평균3.49억3건 · 26.08.23~09.16최고 4.45억 · 2021.09
  1. 3.72억26.09.16 · 8층
  2. 3억26.08.29 · 2층
  3. 3.75억26.08.23 · 3층
  4. 3.43억26.07.17 · 5층
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47평형전용 117.3㎡ · 누적 291건
최근 1개월 평균5.35억1건 · 26.10.21최고 7.5억 · 2021.08
  1. 5.35억26.10.21 · 8층
  2. 4.3억26.08.18 · 2층
  3. 5.8억26.08.18 · 12층
  4. 6억26.07.14 · 9층
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57평형전용 142.7㎡ · 누적 181건
최근 1개월 평균6.02억3건 · 26.07.11~08.08최고 8.15억 · 2021.04
  1. 5.2억26.08.08 · 1층
  2. 6.64억26.07.11 · 10층
  3. 6.23억26.07.11 · 17층
  4. 6.45억26.06.09 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 7건3.69억70% · 2.58억5.11억2.58억집값의 70% · LTV 기준1.11억
29평형최근 1개월 평균 3건3.49억70% · 2.44억5.11억2.44억집값의 70% · LTV 기준1.05억
47평형최근 1개월 평균 1건5.35억70% · 3.75억5.11억3.75억집값의 70% · LTV 기준1.61억
57평형최근 1개월 평균 3건6.02억70% · 4.22억5.11억4.22억집값의 70% · LTV 기준1.81억
40평형최근 1개월 평균 1건4.55억70% · 3.18억5.11억3.18억집값의 70% · LTV 기준1.37억
22평형최근 1개월 평균 2건2.89억70% · 2.02억5.11억2.02억집값의 70% · LTV 기준8,655만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 57평형 · 전용 142.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 6억 · 전세 4.8억 · 갭 1.2억 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 월평역대전 1호선1.1km · 도보 약 21분
  • 갑천역대전 1호선1.1km · 도보 약 22분
  • 갈마역대전 1호선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 한빛아파트 314m · 도보 약 6분

주변 학교

초등학교
  • 대전어은초등학교119m · 도보 약 2분
  • 봉암초등학교709m · 도보 약 14분
  • 대전월평초등학교1.0km · 도보 약 19분
중학교
  • 대전어은중학교278m · 도보 약 5분
  • 대전갑천중학교1.3km · 도보 약 24분
  • 대전월평중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 서대전고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 144건은 세대수 대비 4.6%입니다.

유성구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 34개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 18층102 · 18층103 · 18층105 · 18층106 · 15층107 · 18층108 · 18층109 · 15층110 · 15층111 · 15층112 · 15층113 · 15층115 · 15층116 · 15층117 · 15층118 · 15층119 · 15층120 · 15층121 · 15층122 · 15층123 · 15층125 · 15층126 · 15층127 · 15층128 · 15층129 · 15층130 · 15층131 · 15층132 · 15층133 · 15층135 · 15층136 · 15층137 · 13층138 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 유성구 어은동 99 한빛아파트).