부산광역시 금정구 장전동

래미안장전

부산광역시 금정구 금정로 20 래미안장전 · 지번 장전동 745

입주2017년9년차
세대수1,938세대
동수12개 동
최근 1년 매매145건 · 회전율 7.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 529건
최근 1개월 평균9.11억4건 · 26.09.16~10.15최고 12.25억 · 2021.06
  1. 9억26.10.15 · 12층
  2. 9.35억26.10.10 · 10층
  3. 9.1억26.10.03 · 20층
  4. 9억26.09.16 · 5층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 278건
최근 1개월 평균7.5억3건 · 26.10.06~10.25최고 9.15억 · 2021.09
  1. 7.37억26.10.25 · 31층
  2. 7.42억26.10.24 · 15층
  3. 7.7억26.10.06 · 23층
  4. 7.55억26.09.12 · 9층
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15평형전용 37.2㎡ · 누적 90건
최근 1개월 평균3.31억3건 · 26.08.19~09.01최고 4.6억 · 2022.02
  1. 3.33억26.09.01 · 10층
  2. 3.33억26.08.27 · 20층
  3. 3.27억26.08.19 · 11층
  4. 3.38억26.07.18 · 16층
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46평형전용 114.7㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균14.15억1건 · 26.09.19최고 15.5억 · 2023.02
  1. 14.15억26.09.19 · 32층
  2. 13.8억26.02.27 · 27층
  3. 14.6억25.12.20 · 24층
  4. 14.03억25.12.13 · 32층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건9.11억70% · 6.38억5.11억5.11억집값의 56% · DSR 기준4억
24평형최근 1개월 평균 3건7.5억70% · 5.25억5.11억5.11억집값의 68% · DSR 기준2.38억
15평형최근 1개월 평균 3건3.31억70% · 2.32억5.11억2.32억집값의 70% · LTV 기준9,925만
46평형최근 1개월 평균 1건14.15억70% · 9.9억5.11억5.11억집값의 36% · DSR 기준9.04억
20평형최근 1개월 평균 2건4.4억70% · 3.08억5.11억3.08억집값의 70% · LTV 기준1.32억
41평형최근 1개월 평균 2건12.93억70% · 9.05억5.11억5.11억집값의 40% · DSR 기준7.81억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 7.42억 · 전세 4.2억 · 갭 3.22억 · 전세가율 57%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 부산대역부산 1호선484m · 도보 약 9분
  • 온천장역부산 1호선620m · 도보 약 12분
  • 장전역부산 1호선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 52곳가장 가까운 정류장 금정초등학교 106m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 금정초등학교285m · 도보 약 6분
  • 금빛초등학교638m · 도보 약 12분
  • 동현초등학교694m · 도보 약 13분
중학교
  • 부곡여자중학교819m · 도보 약 16분
  • 장전중학교875m · 도보 약 17분
  • 동현중학교881m · 도보 약 17분
고등학교
  • 부산정보관광고등학교507m · 도보 약 10분
  • 내성고등학교742m · 도보 약 14분
  • 부산대학교사범대학부설고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 145건은 세대수 대비 7.5%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 33층102동 · 35층103동 · 38층104동 · 38층105동 · 37층106동 · 36층107동 · 33층108동 · 36층109동 · 38층110동 · 38층111동 · 38층112동 · 21층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 금정구 장전동 745 래미안장전).