서울특별시 동작구 신대방동

한성아파트

서울특별시 동작구 여의대방로10길 13 한성아파트 · 지번 신대방동 470-8

입주1995년31년차
세대수272세대
동수4개 동
최근 1년 매매11건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 94건
최근 1개월 평균10.88억2건 · 26.05.08~05.29최고 11.5억 · 2026.03
  1. 10.7억26.05.29 · 6층
  2. 11.05억26.05.08 · 1층
  3. 11.2억26.04.02 · 3층
  4. 최고11.5억26.03.21 · 19층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 42건
최근 1개월 평균12.1억1건 · 26.04.29최고 12.1억 · 2026.04
  1. 최고12.1억26.04.29 · 3층
  2. 최고12.1억26.02.26 · 7층
  3. 12억26.02.05 · 16층
  4. 11.6억25.09.08 · 11층
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52평형전용 130.1㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균15.95억1건 · 26.10.21최고 15.95억 · 2026.10
  1. 최고15.95억26.10.21 · 9층
  2. 신14.5억26.08.06 · 1층
  3. 신13.4억25.07.19 · 10층
  4. 신10.5억19.10.15 · 15층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건10.88억40% · 4.35억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.87억
34평형최근 1개월 평균 1건12.1억40% · 4.84억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.09억
52평형최근 1개월 평균 1건15.95억40% · 6.38억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.95억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 12.05억 · 전세 6.2억 · 갭 5.85억 · 전세가율 51%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 보라매공원역신림선269m · 도보 약 5분
  • 보라매역7호선신림선647m · 도보 약 13분
  • 신풍역7호선696m · 도보 약 14분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 대방중학교 59m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울보라매초등학교85m · 도보 약 2분
  • 서울대길초등학교337m · 도보 약 7분
  • 서울문창초등학교733m · 도보 약 14분
중학교
  • 대방중학교197m · 도보 약 4분
  • 문창중학교632m · 도보 약 12분
  • 신길중학교717m · 도보 약 14분
고등학교
  • 수도여자고등학교309m · 도보 약 6분
  • 영신고등학교561m · 도보 약 11분
  • 서울공업고등학교945m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 11건은 세대수 대비 4.0%입니다.

동작구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 21층103 · 20층104 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 동작구 신대방동 470-8 한성아파트).