경기도 광주시 경안동

경기광주역금호리첸시아

경안로41번길 6 · 지번 경안동 447

입주2021년5년차
세대수447세대
동수4개 동
최근 1년 매매39건 · 회전율 8.7%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 광주시 경안동 447

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

25평형전용 62.5㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균4.88억2건 · 26.10.19~10.23최고 5.5억 · 2025.04
  1. 4.9억26.10.23 · 14층
  2. 4.85억26.10.19 · 24층 · 직거래
  3. 5.25억26.09.17 · 6층
  4. 5.35억26.08.26 · 17층
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24평형전용 60.5㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균4.79억2건 · 26.10.03~10.17최고 5.35억 · 2023.10
  1. 5.05억26.10.17 · 20층
  2. 4.53억26.10.03 · 4층
  3. 5.05억26.08.12 · 25층
  4. 4.85억26.06.13 · 13층
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31평형전용 77.3㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균6.5억1건 · 26.08.29최고 6.64억 · 2025.11
  1. 6.5억26.08.29 · 19층
  2. 6.35억26.07.13 · 13층
  3. 6.25억26.07.02 · 19층
  4. 6.4억26.03.02 · 19층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균5.98억2건 · 26.08.20~08.29최고 6.2억 · 2026.08
  1. 최고6.2억26.08.29 · 15층
  2. 5.75억26.08.20 · 3층
  3. 5.8억26.07.22 · 19층
  4. 5.9억26.07.19 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
25평형최근 1개월 평균 2건4.88억70% · 3.41억한도 6억4.01억3.41억집값의 70% · LTV 기준1.46억
24평형최근 1개월 평균 2건4.79억70% · 3.35억한도 6억4.01억3.35억집값의 70% · LTV 기준1.44억
31평형최근 1개월 평균 1건6.5억70% · 4.55억한도 6억4.01억4.01억집값의 62% · DSR 기준2.49억
30평형최근 1개월 평균 2건5.98억70% · 4.18억한도 6억4.01억4.01억집값의 67% · DSR 기준1.97억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 25평형 · 전용 62.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 4.88억 · 전세 4.1억 · 갭 7,750만 · 전세가율 84%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 39건은 세대수 대비 8.7%입니다.

광주시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 25층102동 · 25층103동 · 25층104동 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.