최근 1개월 평균5.78억1건 · 26.07.21최고 6.77억 · 2026.05
- 5.78억26.07.21 · 1층
- 최고6.77억26.05.27 · 4층
- 6억26.05.01 · 9층
- 신6.67억26.01.23 · 5층
울산광역시 남구 야음동
쌍용스윗닷홈
울산광역시 남구 야음로 33 쌍용스윗닷홈 · 지번 야음동 789-105
입주2004년22년차
세대수581세대
동수9개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 2.2%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.88억2건 · 26.04.13~05.12최고 5.9억 · 2026.05
- 최고5.9억26.05.12 · 4층
- 신5.85억26.04.13 · 9층
- 5.46억25.12.24 · 3층
- 신5.75억25.12.18 · 9층
최근 1개월 평균6.74억2건 · 24.06.22~07.18최고 7.25억 · 2021.05
- 6.57억24.07.18 · 4층
- 6.9억24.06.22 · 8층
- 7억24.05.18 · 13층
- 6.96억24.04.02 · 12층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 5.78억 | 70% · 4.05억 | 5.11억 | 4.05억집값의 70% · LTV 기준 | 1.73억 |
| 30평형최근 1개월 평균 2건 | 5.88억 | 70% · 4.11억 | 5.11억 | 4.11억집값의 70% · LTV 기준 | 1.76억 |
| 50평형최근 1개월 평균 2건 | 6.74억 | 70% · 4.71억 | 5.11억 | 4.71억집값의 70% · LTV 기준 | 2.02억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.1억1건 · 4.1억~4.1억
- 전세4.1억26.06.08 · 5층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 130만 · 1건
- 월세3,000만 / 130만26.05.28 · 2층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 4.1억1건 중앙값 | 4.1억 ~ 4.1억 | — |
| 30평형전용 75.5㎡ | — | — | 3,000만 / 130만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 50평형 · 전용 125.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.11 · 매매 6.15억 · 전세 4.8억 · 갭 1.35억 · 전세가율 78%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 개운포역동해선2.0km · 도보 약 38분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 27곳가장 가까운 정류장 홈플러스 148m · 도보 약 3분
주변 학교
초등학교
- 용연초등학교212m · 도보 약 4분
- 울산남부초등학교243m · 도보 약 5분
- 대현초등학교421m · 도보 약 8분
중학교
- 야음중학교360m · 도보 약 7분
- 울산중앙중학교582m · 도보 약 11분
- 동평중학교972m · 도보 약 19분
고등학교
- 대현고등학교212m · 도보 약 4분
- 신선여자고등학교354m · 도보 약 7분
- 울산여자상업고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 2.2%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 세양청구마을삼산동 · 1,562세대 · 1997년
- 신정현대홈타운2야음동 · 1,420세대 · 1999년
- 옥현으뜸마을주공3무거동 · 1,412세대 · 2001년
- 롯데캐슬골드1단지야음동 · 1,370세대 · 2008년
- 울산신정푸르지오신정동 · 1,280세대 · 2012년
- 대현더샵야음동 · 1,180세대 · 2018년
- 신정현대홈타운1야음동 · 1,085세대 · 1999년
- 롯데캐슬골드2단지야음동 · 1,051세대 · 2008년
- 굴화주공1무거동 · 1,046세대 · 1997년
- 아데라움삼산동 · 994세대 · 2005년
- 삼산현대삼산동 · 962세대 · 1990년
- 달동주공1단지달동 · 948세대 · 1993년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 14층105 · 13층106 · 12층107 · 12층108 · 13층201 · 12층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-07-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 남구 야음동 789-105 쌍용스윗닷홈).