강원특별자치도 동해시 효가동

동해자이

강원특별자치도 동해시 용정로 1 동해자이 · 지번 효가동 492

입주2024년2년차
세대수670세대
동수9개 동
최근 1년 매매17건 · 회전율 2.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균5.44억5건 · 26.08.18~09.17최고 5.55억 · 2026.09
  1. 5.3억26.09.17 · 11층
  2. 최고5.55억26.09.16 · 14층
  3. 5.48억26.09.16 · 9층
  4. 최고5.55억26.08.30 · 8층
가격 추이 보기 →
46평형전용 115.4㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균7.4억1건 · 26.09.16최고 7.4억 · 2026.09
  1. 최고7.4억26.09.16 · 9층
  2. 5.95억25.05.10 · 11층
가격 추이 보기 →
45평형전용 113.5㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균7.45억1건 · 26.06.30최고 7.45억 · 2026.06
  1. 최고7.45억26.06.30 · 12층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건5.44억70% · 3.81억5.11억3.81억집값의 70% · LTV 기준1.63억
46평형최근 1개월 평균 1건7.4억70% · 5.18억5.11억5.11억집값의 69% · DSR 기준2.29억
45평형최근 1개월 평균 1건7.45억70% · 5.22억5.11억5.11억집값의 69% · DSR 기준2.34억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 5.48억 · 전세 2.84억 · 갭 2.65억 · 전세가율 52%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 0곳

주변 학교

초등학교
  • 송정초등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 북삼초등학교1.1km · 도보 약 21분
중학교
  • 북평중학교329m · 도보 약 6분
  • 동해광희중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 북평고등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 동해광희고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 17건은 세대수 대비 2.5%입니다.

동해시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 17층102동 · 17층103동 · 20층104동 · 19층105동 · 12층106동 · 17층107동 · 20층108동 · 19층109동 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (강원특별자치도 동해시 효가동 492 동해자이).