최근 1개월 평균8.25억3건 · 26.08.21~09.15최고 10.95억 · 2021.09
- 7.75억26.09.15 · 3층
- 8.6억26.09.11 · 6층
- 8.4억26.08.21 · 18층
- 8.35억26.07.10 · 19층
인천광역시 연수구 송도동
더샵그린워크1차
인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 30 더샵그린워크1차 · 지번 송도동 18-6
입주2014년12년차
세대수736세대
동수6개 동
최근 1년 매매51건 · 회전율 6.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균8.13억2건 · 26.09.12~09.30최고 10.45억 · 2021.10
- 8.05억26.09.30 · 5층
- 8.2억26.09.12 · 7층
- 8.35억26.06.30 · 25층
- 8.1억26.05.30 · 14층
최근 1개월 평균7.11억4건 · 26.09.22~10.16최고 8.35억 · 2021.12
- 7억26.10.16 · 8층
- 7.27억26.10.13 · 23층
- 7.35억26.10.05 · 5층
- 6.8억26.09.22 · 24층
최근 1개월 평균7.39억1건 · 26.06.13최고 8.98억 · 2021.09
- 7.39억26.06.13 · 2층
- 7억26.03.12 · 2층
- 7.2억26.03.11 · 7층
- 7.15억26.01.22 · 13층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 3건 | 8.25억 | 70% · 5.77억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 49% · DSR 기준 | 4.24억 |
| 34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 2건 | 8.13억 | 70% · 5.69억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 49% · DSR 기준 | 4.12억 |
| 24평형최근 1개월 평균 4건 | 7.11억 | 70% · 4.97억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 56% · DSR 기준 | 3.1억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 7.39억 | 70% · 5.17억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 54% · DSR 기준 | 3.38억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 9억 | 70% · 6.3억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 45% · DSR 기준 | 4.99억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.87억12건 · 4.41억~5.9억월세 5,000만 / 220만 · 3건
- 전세5.9억26.10.21 · 26층 · 신규
- 전세4.8억26.10.17 · 10층 · 갱신
- 월세3.99억 / 8만26.09.06 · 9층 · 갱신
- 전세4.73억26.09.05 · 11층 · 갱신
전세 중앙값5.4억11건 · 4.72억~5.9억월세 1.58억 / 116만 · 3건
- 월세1.58억 / 116만26.10.23 · 6층 · 갱신
- 월세1.58억 / 116만26.10.23 · 6층 · 갱신
- 전세5.6억26.10.12 · 7층 · 신규
- 전세4.72억26.08.14 · 15층 · 갱신
전세 중앙값4억7건 · 3.68억~4.4억월세 5,000만 / 145만 · 3건
- 전세4.25억26.10.16 · 8층 · 신규
- 전세3.89억26.10.02 · 23층 · 갱신
- 월세5,000만 / 145만26.09.29 · 10층 · 신규
- 월세5,000만 / 145만26.08.31 · 3층 · 갱신
전세 중앙값6.2억5건 · 4.8억~6.5억월세 3,000만 / 300만 · 1건
- 월세3,000만 / 300만26.10.02 · 14층 · 신규
- 전세6.2억26.09.22 · 17층 · 신규
- 전세6.3억26.07.07 · 7층 · 갱신
- 전세6.5억26.06.02 · 14층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형 (85㎡)전용 84.9㎡ | 4.87억12건 중앙값 | 4.41억 ~ 5.9억 | 5,000만 / 220만3건 중앙값 |
| 34평형 (84㎡)전용 84.3㎡ | 5.4억11건 중앙값 | 4.72억 ~ 5.9억 | 1.58억 / 116만3건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 4억7건 중앙값 | 3.68억 ~ 4.4억 | 5,000만 / 145만3건 중앙값 |
| 29평형전용 72.5㎡ | 4.9억3건 중앙값 | 3.5억 ~ 5억 | 2.7억 / 83만2건 중앙값 |
| 41평형전용 101.9㎡ | 6.2억5건 중앙값 | 4.8억 ~ 6.5억 | 3,000만 / 300만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.09 · 매매 8.18억 · 전세 4.73억 · 갭 3.45억 · 전세가율 58%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 센트럴파크역인천 1호선889m · 도보 약 17분
- 국제업무지구역인천 1호선1.0km · 도보 약 20분
- 인천대입구역인천 1호선1.4km · 도보 약 28분
버스
300m 안 12곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 국제학교 83m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 인천연송초등학교227m · 도보 약 4분
- 인천신정초등학교337m · 도보 약 7분
- 인천명선초등학교648m · 도보 약 13분
중학교
- 인천신정중학교634m · 도보 약 12분
고등학교
- 인천연송고등학교631m · 도보 약 12분
- 인천포스코고등학교686m · 도보 약 13분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 51건은 세대수 대비 6.9%입니다.
연수구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 더샵송도마리나베이송도동 · 3,100세대 · 2020년
- e편한세상송도송도동 · 2,708세대 · 2018년
- 송도더샵센트럴시티송도동 · 2,610세대 · 2018년
- 랜드마크시티센트럴더샵송도동 · 2,230세대 · 2020년
- 송도SKVIEW송도동 · 2,100세대 · 2019년
- 우성2연수동 · 2,044세대 · 1994년
- 베르디움더퍼스트송도동 · 1,834세대 · 2017년
- 호반써밋송도송도동 · 1,820세대 · 2023년
- 연수대우.삼환동춘동 · 1,776세대 · 1994년
- 글로벌캠퍼스푸르지오송도동 · 1,703세대 · 2013년
- 더샵퍼스트월드송도동 · 1,596세대 · 2009년
- 송도자이더스타송도동 · 1,533세대 · 2024년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
1601 · 30층1602 · 24층1603 · 33층1604 · 33층1605 · 26층1606 · 30층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 연수구 송도동 18-6 더샵그린워크1차).