울산광역시 남구 야음동

동광모닝스카이

수암로 208 · 지번 야음동 832-3

입주2014년12년차
세대수247세대
동수1개 동
최근 1년 매매22건 · 회전율 8.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
울산광역시 남구 야음동 832-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.9㎡ · 누적 176건
최근 1개월 평균1.47억2건 · 26.09.30~10.23최고 1.9억 · 2015.12
  1. 1.47억26.10.23 · 16층
  2. 1.46억26.09.30 · 19층
  3. 1.4억26.08.21 · 12층
  4. 1.35억26.07.13 · 2층
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16평형전용 39.0㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균1.2억1건 · 26.10.13최고 1.55억 · 2017.02
  1. 1.2억26.10.13 · 18층
  2. 1.24억26.02.26 · 10층
  3. 1.18억26.01.23 · 9층
  4. 1.24억25.07.18 · 17층
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12평형전용 30.4㎡ · 누적 25건
최근 1개월 평균9,800만1건 · 26.02.21최고 1.15억 · 2015.12
  1. 9,800만26.02.21 · 5층
  2. 9,400만25.09.10 · 8층
  3. 8,550만25.08.14 · 10층
  4. 9,400만25.06.01 · 3층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 2건1.47억70% · 1.03억5.11억1.03억집값의 70% · LTV 기준4,395만
16평형최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,400만5.11억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만
12평형최근 1개월 평균 1건9,800만70% · 6,860만5.11억6,860만집값의 70% · LTV 기준2,940만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 · 전용 49.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.04 · 매매 1.46억 · 전세 1.3억 · 갭 1,600만 · 전세가율 89%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 22건은 세대수 대비 8.9%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

동광모닝스카이 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-23 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.