서울특별시 강서구 마곡동

벽산

다른 이름 마곡벽산아파트

서울특별시 강서구 양천로47길 118 마곡벽산아파트 · 지번 마곡동 429

입주1999년27년차
세대수479세대
동수8개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 159건
최근 1개월 평균10.15억1건 · 26.10.24최고 10.15억 · 2026.10
  1. 최고10.15억26.10.24 · 2층
  2. 9.3억26.05.28 · 9층
  3. 9억26.04.14 · 4층
  4. 9.6억26.04.10 · 10층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 145건
최근 1개월 평균9.2억1건 · 26.09.23최고 9.2억 · 2026.09
  1. 최고9.2억26.09.23 · 13층
  2. 8.66억26.07.14 · 4층
  3. 신8.75억26.06.09 · 16층
  4. 8억26.03.08 · 6층
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46평형전용 115.0㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균11.1억1건 · 26.10.27최고 11.1억 · 2026.10
  1. 최고11.1억26.10.27 · 10층
  2. 9.5억25.10.13 · 5층
  3. 9.6억24.10.07 · 5층
  4. 7.5억23.04.26 · 15층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건10.15억40% · 4.06억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.14억
24평형최근 1개월 평균 1건9.2억40% · 3.68억한도 6억4.01억3.68억집값의 40% · LTV 기준5.52억
46평형최근 1개월 평균 1건11.1억40% · 4.44억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준7.09억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 46평형 · 전용 115.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.09 · 매매 8.95억 · 전세 7억 · 갭 1.95억 · 전세가율 78%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 양천향교역9호선881m · 도보 약 17분
  • 마곡나루(서울식물원)역9호선1.3km · 도보 약 26분
  • 마곡나루역인천국제공항선1.4km · 도보 약 28분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 8곳가장 가까운 정류장 벽산아파트 97m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울양천초등학교635m · 도보 약 12분
  • 서울등양초등학교1.3km · 도보 약 26분
중학교
  • 성재중학교960m · 도보 약 19분
고등학교
  • 동양고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 영등포공업고등학교1.3km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 4.0%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 8개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 16층102 · 15층103 · 13층104 · 15층105 · 17층106 · 15층107 · 17층108 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 마곡동 429 마곡벽산아파트).