부산광역시 남구 대연동

대연동동일스위트

수영로 294 · 지번 대연동 74-2

입주2004년22년차
세대수379세대
동수1개 동
최근 1년 매매16건 · 회전율 4.2%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 남구 대연동 74-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

13평형 (32㎡)전용 31.9㎡ · 누적 299건
최근 1개월 평균8,000만1건 · 26.09.09최고 1.33억 · 2016.12
  1. 8,000만26.09.09 · 4층 · 직거래
  2. 8,000만26.07.20 · 5층
  3. 8,800만26.07.17 · 12층
  4. 8,100만26.05.07 · 10층
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13평형 (33㎡)전용 33.3㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균8,450만1건 · 25.08.18최고 1.24억 · 2017.08
  1. 8,450만25.08.18 · 5층
  2. 8,600만25.05.16 · 4층
  3. 9,500만24.11.01 · 11층
  4. 1.05억24.11.01 · 13층
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25평형전용 63.4㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균1.98억1건 · 26.06.05최고 2.8억 · 2022.04
  1. 1.98억26.06.05 · 19층
  2. 2억26.01.02 · 19층
  3. 2.3억25.10.08 · 17층
  4. 최고2.8억22.04.27 · 20층
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13평형 (34㎡)전용 33.8㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균1.05억1건 · 24.12.28최고 1.55억 · 2017.06
  1. 1.05억24.12.28 · 19층
  2. 1.2억20.01.02 · 19층
  3. 1.21억19.10.18 · 15층
  4. 1.52억19.08.13 · 18층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
13평형 (32㎡)최근 1개월 평균 1건8,000만70% · 5,600만5.11억5,600만집값의 70% · LTV 기준2,400만
13평형 (33㎡)최근 1개월 평균 1건8,450만70% · 5,915만5.11억5,915만집값의 70% · LTV 기준2,535만
25평형최근 1개월 평균 1건1.98억70% · 1.39억5.11억1.39억집값의 70% · LTV 기준5,940만
13평형 (34㎡)최근 1개월 평균 1건1.05억70% · 7,314만5.11억7,314만집값의 70% · LTV 기준3,136만
12평형최근 1개월 평균 1건1.07억70% · 7,489만5.11억7,489만집값의 70% · LTV 기준3,211만
26평형 (64㎡)최근 1개월 평균 1건2.9억70% · 2.03억5.11억2.03억집값의 70% · LTV 기준8,700만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 25평형 · 전용 63.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2016.04 · 매매 1.96억 · 전세 1.9억 · 갭 600만 · 전세가율 97%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 16건은 세대수 대비 4.2%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

대연동동일스위트 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-09 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.