인천광역시 부평구 산곡동

한화2단지

다른 이름 한화아파트 · 산곡동한화아파트

인천광역시 부평구 원적로 361 한화아파트 · 지번 산곡동 124-23

입주1999년27년차
세대수1,280세대
동수19개 동
최근 1년 매매66건 · 회전율 5.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 556건
최근 1개월 평균3.3억3건 · 26.10.03~10.26최고 5억 · 2021.07
  1. 3.5억26.10.26 · 13층
  2. 3.5억26.10.12 · 15층
  3. 2.9억26.10.03 · 1층
  4. 3.65억26.09.21 · 11층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 429건
최근 1개월 평균4.43억3건 · 26.10.21~10.31최고 6.4억 · 2021.10
  1. 4.5억26.10.31 · 6층
  2. 4.45억26.10.28 · 19층
  3. 4.35억26.10.21 · 9층
  4. 4.34억26.09.29 · 3층
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54평형전용 134.8㎡ · 누적 65건
최근 1개월 평균5.79억3건 · 26.09.17~09.19최고 6.37억 · 2021.05
  1. 5.7억26.09.19 · 10층
  2. 5.85억26.09.18 · 5층
  3. 5.82억26.09.17 · 11층
  4. 5.85억26.04.22 · 6층
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41평형전용 102.0㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균5.5억1건 · 26.10.07최고 7.33억 · 2021.08
  1. 5.5억26.10.07 · 9층
  2. 5.45억25.04.08 · 16층
  3. 5.37억24.08.23 · 14층
  4. 4.48억24.05.16 · 2층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 3건3.3억70% · 2.31억한도 6억4.01억2.31억집값의 70% · LTV 기준9,900만
34평형최근 1개월 평균 3건4.43억70% · 3.1억한도 6억4.01억3.1억집값의 70% · LTV 기준1.33억
54평형최근 1개월 평균 3건5.79억70% · 4.05억한도 6억4.01억4.01억집값의 69% · DSR 기준1.78억
41평형최근 1개월 평균 1건5.5억70% · 3.85억한도 6억4.01억3.85억집값의 70% · LTV 기준1.65억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 4.59억 · 전세 3억 · 갭 1.59억 · 전세가율 65%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 산곡역7호선442m · 도보 약 9분
  • 부평구청역인천 1호선7호선1.3km · 도보 약 25분
  • 부평시장역인천 1호선1.6km · 도보 약 31분

버스

300m 안 16곳 · 500m 안 51곳가장 가까운 정류장 한화아파트 117m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 인천부마초등학교126m · 도보 약 2분
  • 인천부곡초등학교253m · 도보 약 5분
  • 인천미산초등학교316m · 도보 약 6분
중학교
  • 산곡남중학교652m · 도보 약 13분
  • 청천중학교662m · 도보 약 13분
  • 산곡중학교692m · 도보 약 13분
고등학교
  • 인천산곡고등학교650m · 도보 약 13분
  • 명신여자고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 인천외국어고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 66건은 세대수 대비 5.2%입니다.

부평구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 20층202 · 17층203 · 17층204 · 20층205 · 20층206 · 17층207 · 20층208 · 20층209 · 17층210 · 20층211 · 12층212 · 20층213 · 12층214 · 11층215 · 20층216 · 20층217 · 20층218 · 17층219 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 부평구 산곡동 124-23 한화아파트).