최근 1개월 평균10.9억1건 · 26.10.17최고 12억 · 2021.08
- 10.9억26.10.17 · 1층
- 11.9억26.08.24 · 13층
- 11.3억26.07.29 · 12층
- 11.9억26.06.13 · 14층
울산광역시 남구 신정동
문수로2차IPARK1단지
다른 이름 문수로2차 I PARK · 문수로2차아이파크1단지
울산광역시 남구 동산로69번길 13 문수로2차아이파크1단지 · 지번 신정동 1889
입주2013년13년차
세대수597세대
동수7개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 4.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균12.37억1건 · 26.06.07최고 14.2억 · 2020.11
- 12.37억26.06.07 · 3층
- 12.85억26.04.11 · 6층
- 12.9억26.04.05 · 9층
- 12.7억26.02.20 · 13층
최근 1개월 평균14.1억1건 · 26.08.13최고 14.4억 · 2024.02
- 14.1억26.08.13 · 17층
- 13.6억26.06.03 · 11층
- 12.4억25.12.20 · 3층
- 12.4억25.12.08 · 4층
최근 1개월 평균12.45억1건 · 25.08.29최고 14.15억 · 2021.07
- 12.45억25.08.29 · 15층
- 11.9억24.11.27 · 12층
- 11.2억24.03.09 · 4층
- 11.9억24.02.19 · 17층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 10.9억 | 70% · 7.63억 | 5.11억 | 5.11억집값의 47% · DSR 기준 | 5.79억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 12.37억 | 70% · 8.66억 | 5.11억 | 5.11억집값의 41% · DSR 기준 | 7.26억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 14.1억 | 70% · 9.87억 | 5.11억 | 5.11억집값의 36% · DSR 기준 | 8.99억 |
| 44평형최근 1개월 평균 1건 | 12.45억 | 70% · 8.72억 | 5.11억 | 5.11억집값의 41% · DSR 기준 | 7.34억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값5.63억10건 · 4.8억~6.2억
- 전세6억26.09.06 · 15층 · 신규
- 전세4.8억26.07.25 · 20층
- 전세5.25억26.07.01 · 21층 · 갱신
- 전세6억26.06.27 · 10층 · 신규
전세 중앙값6.9억5건 · 6.8억~8.8억월세 3,360만 / 280만 · 1건
- 전세6.8억26.10.22 · 6층 · 신규
- 월세3,360만 / 280만26.09.01 · 6층 · 갱신
- 전세6.9억26.07.20 · 12층 · 신규
- 전세6.9억26.07.14 · 17층 · 신규
전세 중앙값7.88억1건 · 7.88억~7.88억
- 전세7.88억26.08.03 · 14층 · 갱신
전세 중앙값7.5억1건 · 7.5억~7.5억
- 전세7.5억26.06.10 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 5.63억10건 중앙값 | 4.8억 ~ 6.2억 | — |
| 41평형전용 101.5㎡ | 6.9억5건 중앙값 | 6.8억 ~ 8.8억 | 3,360만 / 280만1건 중앙값 |
| 46평형전용 114.7㎡ | 7.88억1건 중앙값 | 7.88억 ~ 7.88억 | — |
| 44평형전용 110.9㎡ | 7.5억1건 중앙값 | 7.5억 ~ 7.5억 | — |
02 매매가 추이 46평형 · 전용 114.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.08 · 매매 14.1억 · 전세 7.88억 · 갭 6.23억 · 전세가율 56%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 9곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 넝쿨아파트 85m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 신정초등학교294m · 도보 약 6분
- 남산초등학교528m · 도보 약 10분
- 옥동초등학교536m · 도보 약 10분
중학교
- 학성중학교463m · 도보 약 9분
- 울산서여자중학교562m · 도보 약 11분
- 신정중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
- 신정고등학교441m · 도보 약 9분
- 학성고등학교608m · 도보 약 12분
- 울산여자고등학교705m · 도보 약 14분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 4.9%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 세양청구마을삼산동 · 1,562세대 · 1997년
- 신정현대홈타운2야음동 · 1,420세대 · 1999년
- 옥현으뜸마을주공3무거동 · 1,412세대 · 2001년
- 롯데캐슬골드1단지야음동 · 1,370세대 · 2008년
- 울산신정푸르지오신정동 · 1,280세대 · 2012년
- 대현더샵야음동 · 1,180세대 · 2018년
- 신정현대홈타운1야음동 · 1,085세대 · 1999년
- 롯데캐슬골드2단지야음동 · 1,051세대 · 2008년
- 굴화주공1무거동 · 1,046세대 · 1997년
- 아데라움삼산동 · 994세대 · 2005년
- 삼산현대삼산동 · 962세대 · 1990년
- 달동주공1단지달동 · 948세대 · 1993년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 21층102 · 23층103 · 24층104 · 23층105 · 18층106 · 20층107 · 18층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (울산광역시 남구 신정동 1889 문수로2차아이파크1단지).