경기도 하남시 망월동

미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프

경기도 하남시 미사강변한강로 326 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 · 지번 망월동 1170

입주2017년9년차
세대수1,401세대
동수12개 동
최근 1년 매매50건 · 회전율 3.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

21평형전용 52.0㎡ · 누적 81건
최근 1개월 평균10.5억1건 · 26.07.20최고 10.5억 · 2026.07
  1. 최고10.5억26.07.20 · 19층
  2. 신10억26.06.18 · 12층
  3. 9.6억26.05.23 · 7층
  4. 9.58억26.05.01 · 8층
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24평형전용 59.8㎡ · 누적 71건
최근 1개월 평균11.5억2건 · 26.08.15~09.09최고 11.5억 · 2026.09
  1. 최고11.5억26.09.09 · 12층
  2. 최고11.5억26.08.15 · 22층
  3. 신11.3억26.07.22 · 8층
  4. 10.5억26.07.18 · 5층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균12.68억2건 · 26.10.21~10.22최고 13억 · 2026.08
  1. 12.9억26.10.22 · 20층
  2. 12.45억26.10.21 · 14층
  3. 12.5억26.09.10 · 16층
  4. 12.3억26.08.25 · 22층
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30평형전용 75.0㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균12.11억2건 · 26.08.20~09.16최고 12.23억 · 2026.08
  1. 11.98억26.09.16 · 5층
  2. 최고12.23억26.08.20 · 12층
  3. 11.3억26.06.25 · 16층
  4. 10.6억26.06.16 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
21평형최근 1개월 평균 1건10.5억40% · 4.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.49억
24평형최근 1개월 평균 2건11.5억40% · 4.6억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.49억
34평형최근 1개월 평균 2건12.68억40% · 5.07억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.67억
30평형최근 1개월 평균 2건12.11억40% · 4.84억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.1억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 12.68억 · 전세 6.04억 · 갭 6.64억 · 전세가율 48%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 미사역5호선514m · 도보 약 10분
  • 하남풍산역5호선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 하남디지털도서관.효성해링턴.C3단지 175m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 미사중앙초등학교252m · 도보 약 5분
  • 청아초등학교490m · 도보 약 10분
  • 하남풍산초등학교836m · 도보 약 16분
중학교
  • 미사중학교352m · 도보 약 7분
  • 덕풍중학교874m · 도보 약 17분
  • 한홀중학교988m · 도보 약 19분
고등학교
  • 미사고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 하남고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 풍산고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 50건은 세대수 대비 3.6%입니다.

하남시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

2901동 · 25층2902동 · 24층2903동 · 21층2904동 · 18층2905동 · 24층2906동 · 21층2907동 · 25층2908동 · 24층2909동 · 25층2910동 · 27층2911동 · 28층2912동 · 28층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 하남시 망월동 1170 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프).