경기도 안산시 단원구 선부동

군자주공9

다른 이름 군자주공아파트

경기도 안산시 단원구 선부광장1로 9 군자주공아파트 · 지번 선부동 967

입주1989년37년차
세대수540세대
동수11개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 4.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

16평형 (39㎡)전용 39.3㎡ · 누적 195건
최근 1개월 평균2.53억2건 · 26.08.30~09.07최고 3.79억 · 2022.04
  1. 2.45억26.09.07 · 3층
  2. 2.61억26.08.30 · 2층
  3. 2.65억26.08.05 · 3층
  4. 2.6억26.05.06 · 5층
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19평형전용 47.0㎡ · 누적 146건
최근 1개월 평균3억3건 · 26.08.29~09.28최고 4.28억 · 2022.02
  1. 3.08억26.09.28 · 4층
  2. 3억26.09.28 · 3층
  3. 2.92억26.08.29 · 5층
  4. 2.95억26.07.01 · 5층
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16평형 (40㎡)전용 39.7㎡ · 누적 138건
최근 1개월 평균2.55억2건 · 26.10.13~10.16최고 3.85억 · 2021.11
  1. 2.55억26.10.16 · 2층
  2. 2.55억26.10.13 · 1층
  3. 2.6억26.03.18 · 5층
  4. 2.58억26.03.14 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
16평형 (39㎡)최근 1개월 평균 2건2.53억70% · 1.77억한도 6억4.01억1.77억집값의 70% · LTV 기준7,590만
19평형최근 1개월 평균 3건3억70% · 2.1억한도 6억4.01억2.1억집값의 70% · LTV 기준9,000만
16평형 (40㎡)최근 1개월 평균 2건2.55억70% · 1.79억한도 6억4.01억1.79억집값의 70% · LTV 기준7,650만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 (39㎡) · 전용 39.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 2.76억 · 전세 1.3억 · 갭 1.46억 · 전세가율 47%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 선부역서해선400m · 도보 약 8분
  • 달미역서해선1.5km · 도보 약 30분
  • 초지역수인선안산과천선서해선1.7km · 도보 약 32분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 샛터공원건너편 99m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 원일초등학교340m · 도보 약 7분
  • 안산서초등학교709m · 도보 약 14분
  • 선일초등학교719m · 도보 약 14분
중학교
  • 선일중학교168m · 도보 약 3분
  • 원일중학교503m · 도보 약 10분
  • 원곡중학교589m · 도보 약 11분
고등학교
  • 원곡고등학교689m · 도보 약 13분
  • 안산강서고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 선부고등학교1.2km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 4.6%입니다.

안산시 단원구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

901 · 5층902 · 5층903 · 5층904 · 5층905 · 5층906 · 5층907 · 5층908 · 5층909 · 5층910 · 5층911 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 안산시 단원구 선부동 967 군자주공아파트).