대전광역시 대덕구 오정동

신동아

대전광역시 대덕구 한밭대로1033번길 15 신동아아파트 · 지번 오정동 635-1

입주1990년36년차
세대수594세대
동수7개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 4.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 145건
최근 1개월 평균2.48억1건 · 26.06.27최고 3.1억 · 2021.08
  1. 2.48억26.06.27 · 5층
  2. 2.3억26.05.26 · 8층 · 직거래
  3. 2.7억26.04.28 · 14층
  4. 2.18억26.04.11 · 5층
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27평형전용 67.6㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균2억1건 · 26.07.04최고 2.25억 · 2022.11
  1. 2억26.07.04 · 6층
  2. 1.98억26.05.20 · 7층
  3. 2억26.04.26 · 15층 · 직거래
  4. 1.95억26.04.03 · 11층
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45평형전용 111.7㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균2.39억1건 · 26.08.06최고 3.46억 · 2021.09
  1. 2.39억26.08.06 · 12층
  2. 2.7억26.03.14 · 13층
  3. 2.5억25.11.04 · 9층
  4. 2.35억25.06.10 · 8층 · 직거래
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63평형전용 158.2㎡ · 누적 55건
최근 1개월 평균2.97억2건 · 26.08.20~09.18최고 3.9억 · 2021.08
  1. 3.3억26.09.18 · 14층
  2. 2.64억26.08.20 · 5층
  3. 2.7억26.01.02 · 15층 · 직거래
  4. 2.5억25.12.05 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.48억70% · 1.74억5.11억1.74억집값의 70% · LTV 기준7,440만
27평형최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억5.11억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만
45평형최근 1개월 평균 1건2.39억70% · 1.67억5.11억1.67억집값의 70% · LTV 기준7,170만
63평형최근 1개월 평균 2건2.97억70% · 2.08억5.11억2.08억집값의 70% · LTV 기준8,903만
50평형최근 1개월 평균 1건2.75억70% · 1.93억5.11억1.93억집값의 70% · LTV 기준8,250만
40평형최근 1개월 평균 1건2.8억70% · 1.96억5.11억1.96억집값의 70% · LTV 기준8,400만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 2.48억 · 전세 1.73억 · 갭 7,550만 · 전세가율 70%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 신동아아파트 170m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대전화정초등학교296m · 도보 약 6분
  • 대전대화초등학교304m · 도보 약 6분
  • 대전삼천초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
  • 대전대화중학교289m · 도보 약 6분
  • 오정중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 대전문정중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 동대전고등학교1.1km · 도보 약 22분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 4.0%입니다.

대덕구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 13층2 · 14층3 · 15층5 · 15층6 · 15층7 · 15층8 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-18 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 대덕구 오정동 635-1 신동아아파트).