부산광역시 사상구 덕포동

덕포경동메르빌

부산광역시 사상구 덕상로 8-37 덕포 경동 메르빌 · 지번 덕포동 793

입주2013년13년차
세대수517세대
동수4개 동
최근 1년 매매19건 · 회전율 3.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 74.0㎡ · 누적 140건
최근 1개월 평균2.44억3건 · 26.07.25~07.30최고 2.95억 · 2022.10
  1. 2.42억26.07.30 · 9층
  2. 2.54억26.07.30 · 5층
  3. 2.35억26.07.25 · 17층
  4. 2.5억26.05.08 · 20층
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31평형전용 77.1㎡ · 누적 88건
최근 1개월 평균2.43억1건 · 26.06.09최고 2.88억 · 2023.02
  1. 2.43억26.06.09 · 14층
  2. 2.48억25.08.25 · 2층
  3. 2.44억25.08.05 · 7층
  4. 2.29억25.07.31 · 10층
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27평형전용 68.5㎡ · 누적 77건
최근 1개월 평균2.35억1건 · 26.07.04최고 2.65억 · 2022.01
  1. 2.35억26.07.04 · 25층
  2. 2.4억26.05.07 · 16층
  3. 2.38억25.10.11 · 8층
  4. 2.25억25.08.27 · 22층
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32평형전용 81.1㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균2.69억2건 · 26.05.20~06.01최고 3.24억 · 2021.12
  1. 2.7억26.06.01 · 17층
  2. 2.68억26.05.20 · 8층
  3. 2.69억26.02.04 · 16층
  4. 2.75억26.01.19 · 22층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 3건2.44억70% · 1.71억5.11억1.71억집값의 70% · LTV 기준7,311만
31평형최근 1개월 평균 1건2.43억70% · 1.7억5.11억1.7억집값의 70% · LTV 기준7,290만
27평형최근 1개월 평균 1건2.35억70% · 1.65억5.11억1.65억집값의 70% · LTV 기준7,050만
32평형최근 1개월 평균 2건2.69억70% · 1.88억5.11억1.88억집값의 70% · LTV 기준8,070만
33평형최근 1개월 평균 1건2.65억70% · 1.86억5.11억1.86억집값의 70% · LTV 기준7,950만
34평형최근 1개월 평균 1건3.8억70% · 2.66억5.11억2.66억집값의 70% · LTV 기준1.14억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 · 전용 68.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.07 · 매매 2.35억 · 전세 1.9억 · 갭 4,500만 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 덕포역부산 2호선653m · 도보 약 13분
  • 사상역부산김해경전철부산 2호선1.1km · 도보 약 21분
  • 모덕역부산 2호선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 18곳 · 500m 안 28곳가장 가까운 정류장 덕포경동1차아파트 52m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 덕상초등학교375m · 도보 약 7분
  • 덕포초등학교496m · 도보 약 10분
  • 사상초등학교810m · 도보 약 16분
중학교
  • 신라중학교270m · 도보 약 5분
  • 덕포여자중학교408m · 도보 약 8분
고등학교
  • 부산항공고등학교334m · 도보 약 6분
  • 사상고등학교527m · 도보 약 10분
  • 대덕여자고등학교937m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 19건은 세대수 대비 3.7%입니다.

사상구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 26층102 · 26층201 · 27층202 · 27층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-08 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 사상구 덕포동 793 덕포 경동 메르빌).