서울특별시 강서구 내발산동

우장산힐스테이트

서울특별시 강서구 강서로 348 우장산힐스테이트 · 지번 내발산동 657

입주2005년21년차
세대수2,198세대
동수40개 동
최근 1년 매매73건 · 회전율 3.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 614건
최근 1개월 평균16.68억4건 · 26.09.15~10.09최고 17.35억 · 2026.06
  1. 16.5억26.10.09 · 6층
  2. 16.4억26.10.08 · 7층
  3. 17.2억26.09.16 · 7층
  4. 16.6억26.09.15 · 13층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 431건
최근 1개월 평균14.7억2건 · 26.08.18~09.08최고 15억 · 2026.07
  1. 14.9억26.09.08 · 7층
  2. 14.5억26.08.18 · 13층
  3. 최고15억26.07.30 · 8층
  4. 신14.9억26.07.18 · 13층
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 197건
최근 1개월 평균17억1건 · 26.10.19최고 18.8억 · 2026.07
  1. 17억26.10.19 · 1층
  2. 최고18.8억26.07.19 · 14층
  3. 15.8억26.06.26 · 2층
  4. 신18억26.06.19 · 4층
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51평형전용 126.7㎡ · 누적 137건
최근 1개월 평균17.68억3건 · 26.04.09~04.25최고 18.55억 · 2026.04
  1. 17억26.04.25 · 14층
  2. 최고18.55억26.04.23 · 15층
  3. 신17.5억26.04.09 · 14층
  4. 16.5억25.10.19 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건16.68억40% · 6.67억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.68억
24평형최근 1개월 평균 2건14.7억40% · 5.88억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.69억
41평형최근 1개월 평균 1건17억40% · 6.8억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준13억
51평형최근 1개월 평균 3건17.68억40% · 7.07억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.68억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 14.9억 · 전세 6.6억 · 갭 8.3억 · 전세가율 44%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 마곡역5호선373m · 도보 약 7분
  • 발산역5호선380m · 도보 약 7분
  • 우장산역5호선847m · 도보 약 16분

버스

300m 안 15곳 · 500m 안 42곳가장 가까운 정류장 내발산복합복지센터 150m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 서울가곡초등학교351m · 도보 약 7분
  • 서울내발산초등학교580m · 도보 약 11분
  • 서울등명초등학교594m · 도보 약 12분
중학교
  • 명덕여자중학교554m · 도보 약 11분
  • 등명중학교558m · 도보 약 11분
  • 화곡중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 명덕여자고등학교554m · 도보 약 11분
  • 명덕외국어고등학교554m · 도보 약 11분
  • 명덕고등학교555m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 73건은 세대수 대비 3.3%입니다.

강서구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 40개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층102 · 17층103 · 17층104 · 17층105 · 17층106 · 17층107 · 17층108 · 17층109 · 17층110 · 17층111 · 17층112 · 17층113 · 17층114 · 17층115 · 17층116 · 17층117 · 17층118 · 17층119 · 16층120 · 17층121 · 17층122 · 17층123 · 17층124 · 18층125 · 17층126 · 17층127 · 17층128 · 17층129 · 17층130 · 18층131 · 20층132 · 18층133 · 21층134 · 21층135 · 18층136 · 20층137 · 17층138 · 20층139 · 18층140 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 강서구 내발산동 657 우장산힐스테이트).