부산광역시 영도구 동삼동

에덴금호

다른 이름 에덴금호타운

태종로 702 · 지번 동삼동 680-12

입주1995년31년차
세대수285세대
동수2개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.8%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 영도구 동삼동 680-12

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

33평형전용 83.5㎡ · 누적 89건
최근 1개월 평균1.7억1건 · 26.06.22최고 1.95억 · 2022.04
  1. 1.7억26.06.22 · 12층
  2. 1.4억26.03.19 · 2층
  3. 1.2억26.02.20 · 10층 · 직거래
  4. 1.2억26.01.08 · 23층
가격 추이 보기 →
24평형전용 59.2㎡ · 누적 80건
최근 1개월 평균1.2억1건 · 25.12.26최고 1.65억 · 2012.07
  1. 1.2억25.12.26 · 6층 · 직거래
  2. 1.05억25.10.24 · 25층
  3. 1.04억25.02.11 · 10층
  4. 1.08억24.11.10 · 18층
가격 추이 보기 →
48평형전용 121.4㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균2.12억2건 · 26.05.01~05.30최고 2.5억 · 2022.04
  1. 2.18억26.05.30 · 12층 · 직거래
  2. 2.05억26.05.01 · 24층
  3. 1.44억24.09.21 · 2층
  4. 2.4억22.08.06 · 16층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
33평형최근 1개월 평균 1건1.7억70% · 1.19억5.11억1.19억집값의 70% · LTV 기준5,100만
24평형최근 1개월 평균 1건1.2억70% · 8,400만5.11억8,400만집값의 70% · LTV 기준3,600만
48평형최근 1개월 평균 2건2.12억70% · 1.48억5.11억1.48억집값의 70% · LTV 기준6,346만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.03 · 매매 1.27억 · 전세 9,750만 · 갭 2,950만 · 전세가율 77%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.8%입니다.

영도구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층103 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.