부산광역시 남구 문현동

문현동태영데시앙

전포대로 38 · 지번 문현동 390-24

입주2006년20년차
세대수388세대
동수5개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 3.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 남구 문현동 390-24

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 159건
최근 1개월 평균3.6억1건 · 26.10.26최고 5.4억 · 2021.10
  1. 3.6억26.10.26 · 6층
  2. 4억26.09.15 · 24층
  3. 4.15억26.07.22 · 9층
  4. 3.52억26.06.30 · 1층
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31평형전용 78.0㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균3.85억1건 · 26.07.30최고 4.8억 · 2021.10
  1. 3.85억26.07.30 · 8층
  2. 3.5억26.05.22 · 4층
  3. 3.48억25.10.05 · 9층
  4. 3.72억24.11.30 · 14층
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45평형전용 112.2㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균5억1건 · 26.08.10최고 5억 · 2026.08
  1. 최고5억26.08.10 · 4층
  2. 4.3억20.12.23 · 7층
  3. 3.98억20.11.11 · 7층
  4. 4.38억20.10.19 · 16층
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44평형전용 110.9㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균4.7억1건 · 26.04.02최고 5.67억 · 2022.03
  1. 4.7억26.04.02 · 3층
  2. 최고5.67억22.03.25 · 17층
  3. 신5.18억21.02.03 · 17층
  4. 신4.26억20.02.19 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.6억70% · 2.52억5.11억2.52억집값의 70% · LTV 기준1.08억
31평형최근 1개월 평균 1건3.85억70% · 2.7억5.11억2.7억집값의 70% · LTV 기준1.16억
45평형최근 1개월 평균 1건5억70% · 3.5억5.11억3.5억집값의 70% · LTV 기준1.5억
44평형최근 1개월 평균 1건4.7억70% · 3.29억5.11억3.29억집값의 70% · LTV 기준1.41억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 31평형 · 전용 78.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 3.48억 · 전세 2.9억 · 갭 5,800만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 3.6%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 29층102 · 28층103 · 26층104 · 29층105 · 30층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.