최근 1개월 평균4.9억1건 · 26.10.17최고 6.6억 · 2022.05
- 4.9억26.10.17 · 12층
- 4.55억26.07.25 · 20층
- 4.75억26.06.20 · 9층
- 4.95억26.04.23 · 7층
전남광주통합특별시 남구 봉선동
금호2
봉선동 490-1
입주1995년31년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매25건
한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.
위치 정보를 준비하고 있습니다.
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균7.35억1건 · 26.08.24최고 9.1억 · 2022.02
- 7.35억26.08.24 · 11층
- 7.2억26.04.13 · 18층
- 7.45억25.01.31 · 5층
- 7.8억24.04.24 · 11층
최근 1개월 평균7.7억1건 · 26.09.02최고 9.45억 · 2023.11
- 7.7억26.09.02 · 9층
- 7.05억26.06.17 · 18층
- 7.9억26.02.26 · 12층
- 7.9억25.12.06 · 1층
최근 1개월 평균9.44억2건 · 25.11.06~11.13최고 11.45억 · 2021.10
- 9.48억25.11.13 · 12층
- 9.4억25.11.06 · 13층
- 10.22억23.09.12 · 7층
- 최고11.45억21.10.11 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 4.9억 | 70% · 3.43억 | 5.11억 | 3.43억집값의 70% · LTV 기준 | 1.47억 |
| 49평형최근 1개월 평균 1건 | 7.35억 | 70% · 5.15억 | 5.11억 | 5.11억집값의 70% · DSR 기준 | 2.24억 |
| 59평형최근 1개월 평균 1건 | 7.7억 | 70% · 5.39억 | 5.11억 | 5.11억집값의 66% · DSR 기준 | 2.59억 |
| 66평형최근 1개월 평균 2건 | 9.44억 | 70% · 6.61억 | 5.11억 | 5.11억집값의 54% · DSR 기준 | 4.33억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값2.8억13건 · 2.7억~3.5억월세 7,500만 / 85만 · 2건
- 전세3.5억26.10.31 · 4층 · 신규
- 전세3.3억26.09.12 · 13층 · 신규
- 전세2.8억26.08.31 · 3층 · 신규
- 전세3.45억26.08.31 · 5층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3억 / 100만 · 2건
- 월세5억 / 40만26.10.24 · 20층 · 신규
- 월세1억 / 160만26.07.04 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 2.8억13건 중앙값 | 2.7억 ~ 3.5억 | 7,500만 / 85만2건 중앙값 |
| 59평형전용 147.8㎡ | — | — | 3억 / 100만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 59평형 · 전용 147.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2020.11 · 매매 7.5억 · 전세 6.8억 · 갭 7,000만 · 전세가율 91%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
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국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.