부산광역시 해운대구 우동

우신골든메르시아

마린시티3로 46 · 지번 우동 1410-2

입주2010년16년차
세대수100세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 해운대구 우동 1410-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

59평형전용 148.5㎡ · 누적 57건
최근 1개월 평균9.4억1건 · 26.04.20최고 13.97억 · 2021.07
  1. 9.4억26.04.20 · 14층
  2. 9.5억25.09.24 · 12층
  3. 8억25.06.04 · 5층 · 직거래
  4. 9.2억24.10.02 · 8층
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60평형전용 150.2㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균9억1건 · 25.04.28최고 11.3억 · 2021.06
  1. 9억25.04.28 · 20층
  2. 8.3억25.02.24 · 18층
  3. 9.84억24.10.21 · 15층 · 직거래
  4. 8.39억24.02.17 · 15층
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65평형전용 162.7㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균11억1건 · 24.10.12최고 11억 · 2024.10
  1. 최고11억24.10.12 · 27층
  2. 신7억20.09.04 · 27층
  3. 5.85억15.08.13 · 29층
  4. 신6.62억15.07.27 · 28층
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57평형전용 143.5㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균11.3억1건 · 23.12.04최고 11.3억 · 2023.12
  1. 최고11.3억23.12.04 · 28층
  2. 신6.6억20.03.20 · 29층
  3. 5.36억15.07.31 · 29층
  4. 5.62억15.06.10 · 30층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
59평형최근 1개월 평균 1건9.4억70% · 6.58억5.11억5.11억집값의 54% · DSR 기준4.29억
60평형최근 1개월 평균 1건9억70% · 6.3억5.11억5.11억집값의 57% · DSR 기준3.89억
65평형최근 1개월 평균 1건11억70% · 7.7억5.11억5.11억집값의 46% · DSR 기준5.89억
57평형최근 1개월 평균 1건11.3억70% · 7.91억5.11억5.11억집값의 45% · DSR 기준6.19억
64평형최근 1개월 평균 1건6.9억70% · 4.83억5.11억4.83억집값의 70% · LTV 기준2.07억
69평형최근 1개월 평균 1건6.5억70% · 4.55억5.11억4.55억집값의 70% · LTV 기준1.95억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 57평형 · 전용 143.5㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2015.07 · 매매 5.36억 · 전세 4억 · 갭 1.36억 · 전세가율 75%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.0%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

해운대우신골든메르시아 · 30층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.