인천광역시 미추홀구 학익동

풍림아이원

다른 이름 학익동풍림아이원아파트

인천광역시 미추홀구 매소홀로 338 학익동풍림아이원아파트 · 지번 학익동 721

입주2007년19년차
세대수2,090세대
동수26개 동
최근 1년 매매64건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 1,171건
최근 1개월 평균4.03억4건 · 26.09.28~10.26최고 5.88억 · 2021.09
  1. 3.9억26.10.26 · 18층
  2. 4억26.10.19 · 16층
  3. 4.04억26.10.14 · 8층
  4. 4.17억26.09.28 · 13층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 526건
최근 1개월 평균3.16억1건 · 26.09.03최고 4.98억 · 2021.12
  1. 3.16억26.09.03 · 1층
  2. 3.38억26.07.02 · 5층
  3. 3.39억26.06.13 · 4층
  4. 3.4억26.06.13 · 18층
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49평형전용 122.2㎡ · 누적 157건
최근 1개월 평균5.03억2건 · 26.05.23~06.21최고 6.9억 · 2021.09
  1. 4.75억26.06.21 · 22층
  2. 5.3억26.05.23 · 7층
  3. 4.64억25.12.26 · 2층
  4. 5.25억25.11.24 · 21층
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62평형전용 155.9㎡ · 누적 62건
최근 1개월 평균5.53억1건 · 25.04.11최고 7.4억 · 2021.09
  1. 5.53억25.04.11 · 20층
  2. 5.9억24.06.03 · 7층
  3. 5.4억23.12.29 · 16층
  4. 최고7.4억21.09.04 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건4.03억70% · 2.82억한도 6억4.01억2.82억집값의 70% · LTV 기준1.21억
24평형최근 1개월 평균 1건3.16억70% · 2.21억한도 6억4.01억2.21억집값의 70% · LTV 기준9,480만
49평형최근 1개월 평균 2건5.03억70% · 3.52억한도 6억4.01억3.52억집값의 70% · LTV 기준1.51억
62평형최근 1개월 평균 1건5.53억70% · 3.87억한도 6억4.01억3.87억집값의 70% · LTV 기준1.66억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 3.16억 · 전세 2.5억 · 갭 6,600만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 인하대역수인선1.1km · 도보 약 21분
  • 송도역수인선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 32곳가장 가까운 정류장 동아풍림아파트 143m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 인천학산초등학교151m · 도보 약 3분
  • 인천학익초등학교587m · 도보 약 11분
  • 인천연학초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
  • 인주중학교198m · 도보 약 4분
  • 인하대학교사범대학부속중학교672m · 도보 약 13분
고등학교
  • 학익고등학교512m · 도보 약 10분
  • 인하대학교사범대학부속고등학교672m · 도보 약 13분
  • 정석항공과학고등학교933m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 64건은 세대수 대비 3.1%입니다.

미추홀구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 26개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 25층102 · 23층103 · 25층104 · 23층105 · 23층106 · 25층107 · 25층108 · 25층109 · 25층110 · 24층111 · 23층112 · 24층113 · 24층114 · 23층115 · 20층116 · 22층117 · 24층118 · 24층119 · 23층120 · 21층121 · 22층122 · 21층123 · 23층124 · 22층125 · 22층126 · 22층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (인천광역시 미추홀구 학익동 721 학익동풍림아이원아파트).