서울특별시 도봉구 창동

북한산아이파크5차

다른 이름 북한산아이파크

서울특별시 도봉구 도봉로136길 28 북한산 아이파크 · 지번 창동 825

입주2004년22년차
세대수2,061세대
동수25개 동
최근 1년 매매58건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.5㎡ · 누적 511건
최근 1개월 평균10.22억2건 · 26.09.16~10.14최고 12억 · 2021.10
  1. 10억26.10.14 · 8층
  2. 10.43억26.09.16 · 15층
  3. 10.8억26.09.13 · 22층
  4. 10.12억26.08.28 · 20층
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48평형전용 119.2㎡ · 누적 216건
최근 1개월 평균11.33억2건 · 26.09.23~10.14최고 14억 · 2021.06
  1. 11.2억26.10.14 · 14층
  2. 11.45억26.09.23 · 18층
  3. 11.4억26.07.29 · 11층
  4. 10.5억26.04.22 · 19층
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 200건
최근 1개월 평균11.05억2건 · 26.09.28~10.20최고 13.5억 · 2021.05
  1. 11억26.10.20 · 4층
  2. 11.1억26.09.28 · 13층
  3. 10.95억26.06.26 · 17층
  4. 10.26억26.06.15 · 19층
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54평형전용 134.8㎡ · 누적 91건
최근 1개월 평균11.43억2건 · 26.05.09~05.20최고 14.9억 · 2021.03
  1. 11.85억26.05.20 · 5층
  2. 11억26.05.09 · 11층
  3. 12억26.02.13 · 16층
  4. 10.35억25.09.05 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건10.22억40% · 4.09억한도 6억4.01억4.01억집값의 39% · DSR 기준6.21억
48평형최근 1개월 평균 2건11.33억40% · 4.53억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.32억
41평형최근 1개월 평균 2건11.05억40% · 4.42억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준7.04억
54평형최근 1개월 평균 2건11.43억40% · 4.57억한도 6억4.01억4.01억집값의 35% · DSR 기준7.42억
66평형최근 1개월 평균 1건12억40% · 4.8억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준7.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 54평형 · 전용 134.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.06 · 매매 12.35억 · 전세 6.2억 · 갭 6.15억 · 전세가율 50%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 창동역경원선4호선634m · 도보 약 12분
  • 방학역경원선1.1km · 도보 약 21분
  • 쌍문역4호선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 6곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 북한산아이파크 187m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 서울가인초등학교183m · 도보 약 4분
  • 서울자운초등학교267m · 도보 약 5분
  • 서울창동초등학교302m · 도보 약 6분
중학교
  • 백운중학교702m · 도보 약 14분
  • 창동중학교756m · 도보 약 15분
  • 창일중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 자운고등학교631m · 도보 약 12분
  • 서울문화고등학교762m · 도보 약 15분
  • 창동고등학교875m · 도보 약 17분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 58건은 세대수 대비 2.8%입니다.

도봉구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 25개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 24층502 · 17층503 · 24층504 · 20층505 · 23층506 · 24층507 · 21층508 · 23층509 · 23층510 · 24층511 · 23층512 · 24층513 · 24층514 · 24층515 · 24층516 · 24층517 · 24층518 · 19층519 · 20층520 · 24층521 · 24층522 · 24층523 · 24층524 · 24층525 · 24층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 도봉구 창동 825 북한산 아이파크).