최근 1개월 평균2.28억4건 · 26.07.27~08.26최고 2.29억 · 2026.08
- 최고2.29억26.08.26 · 12층 · 직거래
- 최고2.29억26.08.23 · 13층
- 2.26억26.08.19 · 9층
- 최고2.29억26.07.27 · 16층 · 직거래
부산광역시 영도구 동삼동
오션라이프에일린의뜰1단지
부산광역시 영도구 태종로 611 오션라이프 에일린의 뜰 1단지 · 지번 동삼동 1195
입주2024년2년차
세대수728세대
동수6개 동
최근 1년 매매40건 · 회전율 5.5%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균4.89억2건 · 26.07.17~08.11최고 5.1억 · 2025.10
- 4.98억26.08.11 · 28층
- 4.8억26.07.17 · 24층
- 4.65억26.06.11 · 8층
- 4.26억26.05.16 · 4층
최근 1개월 평균4.25억1건 · 26.10.15최고 4.7억 · 2026.06
- 4.25억26.10.15 · 35층
- 최고4.7억26.06.08 · 24층
- 4.15억26.05.02 · 32층
- 4.1억26.03.28 · 26층
최근 1개월 평균3.42억2건 · 26.05.14최고 3.6억 · 2026.05
- 최고3.6억26.05.14 · 28층
- 3.24억26.05.14 · 2층
- 3.54억25.11.24 · 18층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15평형최근 1개월 평균 4건 | 2.28억 | 70% · 1.6억 | 5.11억 | 1.6억집값의 70% · LTV 기준 | 6,848만 |
| 34평형최근 1개월 평균 2건 | 4.89억 | 70% · 3.42억 | 5.11억 | 3.42억집값의 70% · LTV 기준 | 1.47억 |
| 30평형최근 1개월 평균 1건 | 4.25억 | 70% · 2.97억 | 5.11억 | 2.97억집값의 70% · LTV 기준 | 1.28억 |
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 3.42억 | 70% · 2.39억 | 5.11억 | 2.39억집값의 70% · LTV 기준 | 1.03억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 5.9억 | 70% · 4.13억 | 5.11억 | 4.13억집값의 70% · LTV 기준 | 1.77억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.7억11건 · 1.6억~1.75억월세 2,500만 / 65만 · 16건
- 전세1.67억26.10.30 · 6층 · 신규
- 월세2,800만 / 70만26.10.29 · 4층 · 신규
- 월세2,500만 / 65만26.10.21 · 5층 · 신규
- 월세2,500만 / 70만26.10.01 · 6층 · 신규
전세 중앙값3.15억2건 · 3.1억~3.2억월세 2,000만 / 125만 · 4건
- 월세3,000만 / 130만26.07.17 · 14층 · 신규
- 전세3.2억26.07.09 · 20층 · 신규
- 월세2,000만 / 120만26.06.20 · 23층 · 신규
- 월세2,000만 / 120만26.06.20 · 23층 · 신규
전세 중앙값3억3건 · 2.8억~3억월세 3,000만 / 98만 · 2건
- 전세2.8억26.10.12 · 6층 · 신규
- 월세3,000만 / 85만26.08.03 · 8층 · 갱신
- 월세3,000만 / 110만26.07.09 · 5층 · 신규
- 전세3억26.06.02 · 29층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 2,000만 / 110만 · 1건
- 월세2,000만 / 110만26.06.29 · 19층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 15평형전용 38.5㎡ | 1.7억11건 중앙값 | 1.6억 ~ 1.75억 | 2,500만 / 65만16건 중앙값 |
| 34평형전용 84.9㎡ | 3.15억2건 중앙값 | 3.1억 ~ 3.2억 | 2,000만 / 125만4건 중앙값 |
| 30평형전용 75.0㎡ | 3억3건 중앙값 | 2.8억 ~ 3억 | 3,000만 / 98만2건 중앙값 |
| 24평형전용 59.8㎡ | — | — | 2,000만 / 110만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.07 · 매매 4.8억 · 전세 3.2억 · 갭 1.6억 · 전세가율 67%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 17곳 · 500m 안 41곳가장 가까운 정류장 영도교회 59m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 동삼초등학교312m · 도보 약 6분
- 중리초등학교480m · 도보 약 9분
- 상리초등학교1.0km · 도보 약 19분
중학교
- 영도제일중학교483m · 도보 약 9분
- 해동중학교919m · 도보 약 18분
- 태종대중학교920m · 도보 약 18분
고등학교
- 부산해사고등학교414m · 도보 약 8분
- 영도여자고등학교839m · 도보 약 16분
- 부산체육고등학교1.1km · 도보 약 21분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 40건은 세대수 대비 5.5%입니다.
영도구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 동삼그린힐동삼동 · 4,056세대 · 1993년
- 함지그린동삼동 · 1,000세대 · 1994년
- 부산오션시티푸르지오동삼동 · 846세대 · 2022년
- 절영아파트(208동-214동)동삼동 · 760세대 · 1995년
- 조양비취맨션동삼동 · 630세대 · 1985년
- 절영아파트(215동-217동)동삼동 · 580세대 · 1995년
- 신영도롯데낙천대청학동 · 528세대 · 2005년
- 국제마마뉴비치타운동삼동 · 522세대 · 1995년
- 영도신도브래뉴청학동 · 508세대 · 2009년
- 오션라이프에일린의뜰2단지동삼동 · 500세대 · 2024년
- 원우엔리치빌청학동 · 490세대 · 2004년
- 미주비치청학동 · 418세대 · 1999년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 35층102동 · 35층103동 · 29층104동 · 35층105동 · 31층106동 · 22층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-15 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 영도구 동삼동 1195 오션라이프 에일린의 뜰 1단지).