경상북도 경산시 중방동

중방스타힐스

경상북도 경산시 강변동로 196 중방스타힐스 상가동 · 지번 중방동 914

입주2023년3년차
세대수960세대
동수10개 동
최근 1년 매매40건 · 회전율 4.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

30평형전용 74.0㎡ · 누적 81건
최근 1개월 평균3.53억5건 · 26.08.27~09.21최고 4.1억 · 2023.06
  1. 3.53억26.09.21 · 15층
  2. 3.4억26.09.17 · 8층
  3. 3.63억26.09.14 · 15층
  4. 3.55억26.09.11 · 9층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 37건
최근 1개월 평균3.08억2건 · 26.09.05~10.02최고 3.35억 · 2024.11
  1. 3.05억26.10.02 · 3층
  2. 3.1억26.09.05 · 25층
  3. 3.05억26.08.21 · 8층
  4. 3.07억26.06.27 · 12층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 36건
최근 1개월 평균3.82억1건 · 26.10.12최고 4.43억 · 2023.12
  1. 3.82억26.10.12 · 19층
  2. 3.75억26.08.29 · 18층
  3. 3.75억26.08.21 · 12층
  4. 3.44억26.06.06 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
30평형최근 1개월 평균 5건3.53억70% · 2.47억5.11억2.47억집값의 70% · LTV 기준1.06억
24평형최근 1개월 평균 2건3.08억70% · 2.15억5.11억2.15억집값의 70% · LTV 기준9,225만
34평형최근 1개월 평균 1건3.82억70% · 2.67억5.11억2.67억집값의 70% · LTV 기준1.15억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 3.82억 · 전세 3억 · 갭 8,200만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 정평역대구 2호선807m · 도보 약 16분
  • 경산역대경선1.0km · 도보 약 20분
  • 임당역대구 2호선1.0km · 도보 약 20분

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 18곳가장 가까운 정류장 중방네거리(대구방향) 378m · 도보 약 7분

주변 학교

초등학교
  • 경산서부초등학교331m · 도보 약 6분
  • 경산중앙초등학교627m · 도보 약 12분
  • 정평초등학교642m · 도보 약 12분
중학교
  • 장산중학교982m · 도보 약 19분
  • 경산여자중학교1.1km · 도보 약 22분
  • 경산중학교1.5km · 도보 약 28분
고등학교
  • 경산여자고등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 경산고등학교1.5km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 40건은 세대수 대비 4.2%입니다.

경산시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 28층102동 · 28층103동 · 28층104동 · 27층105동 · 28층106동 · 26층107동 · 25층108동 · 24층109동 · 27층110동 · 27층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 경산시 중방동 914 중방스타힐스 상가동).