부산광역시 금정구 구서동

태성캐슬

중앙대로1901번길 53 · 지번 구서동 203-24

입주2018년8년차
세대수98세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 4.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 금정구 구서동 203-24

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

32평형 (80㎡)전용 79.7㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균2.3억1건 · 26.03.12최고 3.22억 · 2020.02
  1. 2.3억26.03.12 · 5층 · 직거래
  2. 2.65억25.04.13 · 12층
  3. 1.77억25.02.10 · 12층 · 직거래
  4. 2.5억24.07.29 · 7층 · 직거래
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30평형전용 74.6㎡ · 누적 23건
최근 1개월 평균2.35억1건 · 26.04.02최고 3억 · 2022.07
  1. 2.35억26.04.02 · 10층
  2. 2.43억24.07.31 · 8층
  3. 2.3억24.03.10 · 13층
  4. 2.15억23.09.05 · 13층 · 직거래
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32평형 (79㎡)전용 79.0㎡ · 누적 21건
최근 1개월 평균2.79억1건 · 23.04.14최고 3.16억 · 2019.06
  1. 2.79억23.04.14 · 5층
  2. 3억21.12.20 · 15층 · 직거래
  3. 3.05억21.09.24 · 16층
  4. 2.51억21.09.24 · 20층
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27평형전용 67.2㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균2.76억1건 · 25.02.14최고 3억 · 2023.02
  1. 2.76억25.02.14 · 19층 · 직거래
  2. 2.04억24.08.12 · 15층 · 직거래
  3. 2.3억23.05.08 · 12층
  4. 최고3억23.02.28 · 14층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
32평형 (80㎡)최근 1개월 평균 1건2.3억70% · 1.61억5.11억1.61억집값의 70% · LTV 기준6,901만
30평형최근 1개월 평균 1건2.35억70% · 1.65억5.11억1.65억집값의 70% · LTV 기준7,050만
32평형 (79㎡)최근 1개월 평균 1건2.79억70% · 1.95억5.11억1.95억집값의 70% · LTV 기준8,355만
27평형최근 1개월 평균 1건2.76억70% · 1.93억5.11억1.93억집값의 70% · LTV 기준8,280만
28평형최근 1개월 평균 1건2.23억70% · 1.56억5.11억1.56억집값의 70% · LTV 기준6,691만
21평형최근 1개월 평균 11건1.93억70% · 1.35억5.11억1.35억집값의 70% · LTV 기준5,791만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 32평형 (80㎡) · 전용 79.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.12 · 매매 2.21억 · 전세 2.65억 · 갭 0만 · 전세가율 120%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 4.1%입니다.

금정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

태성캐슬 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.