부산광역시 해운대구 우동

삼호가든맨션

다른 이름 삼호가든

부산광역시 해운대구 해운대로349번길 24 삼호가든아파트 · 지번 우동 1104-1

입주1985년41년차
세대수1,076세대
동수11개 동
최근 1년 매매23건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 381건
최근 1개월 평균9.45억1건 · 26.08.14최고 14.5억 · 2021.08
  1. 9.45억26.08.14 · 13층
  2. 9.7억26.04.24 · 8층
  3. 9.15억26.04.20 · 13층
  4. 9.8억26.03.28 · 10층
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25평형전용 63.0㎡ · 누적 254건
최근 1개월 평균7.85억1건 · 26.06.09최고 11.95억 · 2021.07
  1. 7.85억26.06.09 · 3층
  2. 7.45억26.04.02 · 10층
  3. 7.77억26.03.16 · 6층
  4. 7.9억26.03.02 · 3층
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51평형 (128㎡)전용 128.3㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균12.85억1건 · 24.10.16최고 18.3억 · 2021.07
  1. 12.85억24.10.16 · 1층
  2. 14.9억23.08.07 · 13층
  3. 13억23.05.05 · 3층
  4. 13.2억23.04.24 · 3층
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51평형 (129㎡)전용 128.6㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균13.43억2건 · 25.10.03~10.17최고 19억 · 2022.04
  1. 13.2억25.10.17 · 4층
  2. 13.65억25.10.03 · 4층
  3. 11억25.03.11 · 6층 · 직거래
  4. 13.75억24.07.25 · 13층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건9.45억70% · 6.62억5.11억5.11억집값의 54% · DSR 기준4.34억
25평형최근 1개월 평균 1건7.85억70% · 5.5억5.11억5.11억집값의 65% · DSR 기준2.74억
51평형 (128㎡)최근 1개월 평균 1건12.85억70% · 8.99억5.11억5.11억집값의 40% · DSR 기준7.74억
51평형 (129㎡)최근 1개월 평균 2건13.43억70% · 9.4억5.11억5.11억집값의 38% · DSR 기준8.31억
65평형최근 1개월 평균 1건15.2억70% · 10.64억5.11억5.11억집값의 34% · DSR 기준10.09억
46평형최근 1개월 평균 1건12.7억70% · 8.89억5.11억5.11억집값의 40% · DSR 기준7.59억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 (129㎡) · 전용 128.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.10 · 매매 13.43억 · 전세 1.8억 · 갭 11.63억 · 전세가율 13%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 벡스코역동해선부산 2호선224m · 도보 약 4분
  • 센텀시티역부산 2호선705m · 도보 약 14분
  • 센텀역동해선1.3km · 도보 약 26분

버스

300m 안 0곳 · 500m 안 9곳가장 가까운 정류장 벡스코.시립미술관 320m · 도보 약 6분

주변 학교

초등학교
  • 강동초등학교131m · 도보 약 3분
  • 해림초등학교1.1km · 도보 약 22분
  • 해강초등학교1.3km · 도보 약 26분
중학교
  • 해강중학교1.1km · 도보 약 21분
  • 센텀중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 부산해군과학기술고등학교900m · 도보 약 17분
  • 부산문화여자고등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 센텀고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 23건은 세대수 대비 2.1%입니다.

해운대구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 14층10 · 13층11 · 13층2 · 14층3 · 14층4 · 14층5 · 14층6 · 15층7 · 15층8 · 15층9 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 해운대구 우동 1104-1 삼호가든아파트).