부산광역시 사하구 다대동

다대푸르지오

다른 이름 부산다대푸르지오

부산광역시 사하구 윤공단로 123 부산다대푸르지오 · 지번 다대동 1667

입주2012년14년차
세대수972세대
동수15개 동
최근 1년 매매18건 · 회전율 1.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.6㎡ · 누적 231건
최근 1개월 평균3.37억1건 · 26.09.19최고 4.53억 · 2021.07
  1. 3.37억26.09.19 · 13층
  2. 3.35억26.07.29 · 9층
  3. 4.37억26.05.09 · 18층
  4. 3.87억26.04.08 · 14층
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42평형 (105㎡)전용 105.2㎡ · 누적 225건
최근 1개월 평균3.55억1건 · 26.08.22최고 5.3억 · 2021.09
  1. 3.55억26.08.22 · 13층
  2. 3.8억26.07.22 · 13층
  3. 3.55억26.05.04 · 16층
  4. 3.64억26.03.08 · 15층
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42평형 (104㎡)전용 104.0㎡ · 누적 51건
최근 1개월 평균4억1건 · 26.08.13최고 4.85억 · 2021.07
  1. 4억26.08.13 · 15층
  2. 4억26.04.10 · 14층
  3. 3.85억26.03.21 · 8층
  4. 3.8억25.10.01 · 9층
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49평형전용 122.0㎡ · 누적 27건
최근 1개월 평균6.3억1건 · 25.03.04최고 6.3억 · 2025.03
  1. 최고6.3억25.03.04 · 17층
  2. 5.67억21.08.15 · 17층
  3. 5.8억21.06.18 · 11층
  4. 신6.03억21.03.19 · 19층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.37억70% · 2.36억5.11억2.36억집값의 70% · LTV 기준1.01억
42평형 (105㎡)최근 1개월 평균 1건3.55억70% · 2.49억5.11억2.49억집값의 70% · LTV 기준1.07억
42평형 (104㎡)최근 1개월 평균 1건4억70% · 2.8억5.11억2.8억집값의 70% · LTV 기준1.2억
49평형최근 1개월 평균 1건6.3억70% · 4.41억5.11억4.41억집값의 70% · LTV 기준1.89억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 42평형 (104㎡) · 전용 104.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2019.10 · 매매 3.68억 · 전세 2.6억 · 갭 1.08억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 다대포항역부산 1호선542m · 도보 약 11분
  • 낫개역부산 1호선744m · 도보 약 14분
  • 신장림역부산 1호선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 다대푸르지오 228m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 다대초등학교399m · 도보 약 8분
  • 다송초등학교1.1km · 도보 약 20분
  • 몰운대초등학교1.2km · 도보 약 22분
중학교
  • 다대중학교646m · 도보 약 13분
  • 두송중학교964m · 도보 약 19분
  • 다송중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
  • 다대고등학교1.0km · 도보 약 20분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 18건은 세대수 대비 1.9%입니다.

사하구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 16층102 · 20층103 · 22층104 · 20층105 · 14층106 · 20층107 · 22층108 · 21층109 · 24층110 · 26층111 · 29층112 · 20층113 · 28층114 · 27층115 · 27층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 사하구 다대동 1667 부산다대푸르지오).